Exclusif : Appartement T4+1 de 156 m² au Cœur de Lisbonne – Rua Carvalho Araújo Si vous recherchez l'équilibre parfait entre centralité urbaine, grands espaces et sécurité structurelle, cet appartement de 6 pièces est le choix idéal. Situé au 2ème étage d'un immeuble de charme de seulement 4 étages, ce bien se distingue par son excellente distribution et sa luminosité naturelle extraordinaire. Le Bien : Espace, Lumière et Fonctionnalité Avec une superficie généreuse de 156 m², cet appartement a été pensé pour offrir un maximum de confort et de flexibilité pour la vie familiale ou professionnelle : Espace Nuit : 4 chambres chaleureuses et lumineuses, dont 1 excellente suite pour une intimité totale. Espace de Travail : 1 bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail ou un atelier. Salles de Bain : 2 salles de bain complètes, modernes et bien équipées. Luminosité Unique : L'appartement bénéficie de deux façades ensoleillées (traversant) et de balcons qui invitent à profiter de vues dégagées sur la ville de Lisbonne, garantissant une atmosphère toujours légère et chaleureuse. Ingénierie et Confort : Un Immeuble Reconstruit et Sûr Bien plus qu'une simple beauté esthétique, ce bien offre la tranquillité d'esprit que peu d'immeubles historiques à Lisbonne peuvent garantir. Entre 1999 et 2001, le bâtiment a fait l'objet d'une profonde Reconstruction Partielle dans le cadre du prestigieux programme municipal RECRIA, bénéficiant d'améliorations structurelles de pointe : Stabilité Renforcée : La charpente centrale du bâtiment a été entièrement renforcée par des poutres métalliques ancrées dans les murs porteurs, élevant ainsi les normes de sécurité et de stabilité parasismique. Balcons Neufs et Sécurisés : L'ancienne structure métallique des balcons à l'arrière a été intégralement remplacée par une nouvelle structure robuste en béton armé (visible à l'œil nu). Isolation Thermique et Acoustique d'Excellence : Un vide d'air avec plaques de plâtre (pladur) a été créé sur tous les murs (intérieurs et extérieurs) et les plafonds de toutes les pièces et couloirs. Le résultat ? Un appartement protégé de l'humidité, doté d'une excellente efficacité thermique et d'un isolement acoustique premium en plein centre-ville. L'Emplacement : Vivre au Centre de Tout Situé Rua Carvalho Araújo, vous serez au cœur de Lisbonne, dans un quartier central qui allie la convivialité d'un quartier traditionnel à un accès immédiat à tout ce dont vous avez besoin : Réseau de transports en commun au pied de l'immeuble (Métro et bus). Commerces locaux, cafés charmants, restaurants et supermarchés à quelques pas. Proximité des écoles, des services et des zones de loisirs. Remarque : Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché de Lisbonne : les volumes d'un T4+1, la lumière de deux façades traversantes, et la sécurité d'un immeuble ayant bénéficié d'une rénovation structurelle profonde. Ne manquez pas cette opportunité unique. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par votre future maison !