🏡 Le Refuge Parfait à Gaia : Là où la Nature et la Ville se Rencontrent Imaginez-vous réveiller au chant des oiseaux avec la lumière du soleil qui inonde chaque coin de votre maison. Si vous recherchez l'équilibre idéal pour votre famille, une maison spacieuse, moderne, où les enfants peuvent grandir en toute tranquillité sans renoncer à la proximité du centre de Gaia et de Porto, voici votre prochain chapitre. ✨ La Vie dont Vous Avez Toujours Rêvé Ce fantastique appartement traversant avec 3 façades (Nord, Est et Ouest) bénéficie d'un véritable bain de lumière naturelle tout au long de la journée. Entièrement rénové en 2021, il allie le design contemporain d'une cuisine en open space au confort thermique d'un salon avec cheminée (insert). Ici, la zone sociale est intelligemment séparée de la zone privée, garantissant l'intimité nécessaire pour les moments de repos ou pour ceux qui travaillent à domicile. 🌳 Le Privilège de l'Emplacement : Le "Poumon" de Gaia à votre Porte Situé dans une rue résidentielle sereine, à côté du Monte da Virgem, ce bien offre des vues panoramiques dégagées qui invitent au bien-être. - Mobilité Totale : À quelques minutes du Métro (Hospital Santos Silva) et avec un arrêt de bus (ligne 9067) au pied de l'immeuble. - Commodités : Supermarchés (Lidl, Continente, Pingo Doce), écoles, centre de santé, pharmacies et l'hôpital Eduardo Santos Silva à courte distance. - Rapidité : Accès directs aux axes principaux (A1, A29, A44, A20). En quelques minutes, vous êtes sur l'Avenida da República ou au cœur de Porto. 📋 Caractéristiques Techniques d'Excellence : - Typologie : T3 (3 chambres) avec 3 Balcons. - Surfaces : Surface Privative de 113,5 m² ; Surface Dépendante de 17,0 m² ; Surface Totale de 130,5 m². - Cuisine Premium : Entièrement équipée (plaque, four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge), avec buanderie fermée et un cellier indépendant. - Suites et Chambres : 3 chambres avec placards intégrés (dont 1 suite) ; deux d'entre elles disposent d'un accès direct au balcon. Climatisation dans l'une des chambres. - Confort et Rangement : Hall d’entrée avec placard intégré, 2 salles de bains complètes avec receveur de douche, espace de rangement dans les combles et place de stationnement extérieure dans une zone fermée réservée à l’immeuble. Il existe également la possibilité d’acquérir une place de garage intérieure. - Bâtiment : Avec ascenseur, 3ème étage. Construction de 1991, entièrement rénové à l'intérieur. - Efficacité Énergétique : Classe C. 📍 Proximités Stratégiques : - Santé : Unité de soins à 190 m et Hôpital à 1100 m. - Loisirs : Monte da Virgem à 1400 m. - Accès : Santo Ovídio à moins de 3 km. N'achetez pas seulement un appartement. Investissez dans le bonheur et la qualité de vie de votre famille. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et ressentez l'énergie de cette maison ! Le choix de confiance iad : Travailler avec iad, c'est l'assurance d'un processus immobilier marqué par une transparence totale. Grâce au soutien d'un réseau international solide et d'un conseil personnalisé axé sur vos intérêts, nous assurons un accompagnement professionnel, rapide et sécurisé à toutes les étapes de la transaction. Nous sommes là pour simplifier votre décision et garantir que votre investissement soit, avant tout, un succès.