Monte da Virgem Flats | T3 (2 Chambres) au 9ème Étage avec Terrasse de 18m² (Opportunité sur Plan) Multipliez votre capital dans l'un des axes à la croissance la plus rapide de Vila Nova de Gaia. Métro à 5 min | Livraison au 2ème Trimestre 2028. Acheter lors de la phase initiale de Monte da Virgem Flats, c'est positionner votre capital là où les infrastructures publiques investissent des millions. Cet appartement T3 au 9ème étage n'est pas simplement un logement : c'est un actif immobilier stratégique doté d'une terrasse privée de 18 m², de vues panoramiques d'exception et d'une rentabilité garantie par la rareté des programmes neufs dans le secteur. POURQUOI CET ACTIF ? 1. L'Effet Métro & TGV : À 500 mètres de la nouvelle station de métro Hospital Santos Silva (Ligne Jaune) et à 17 min d'Avenida dos Aliados. À quelques minutes de Santo Ovídio, le futur hub de la Haute Vitesse (TGV) et de la ligne Rubi. L'accessibilité est le principal moteur de valorisation immobilière dans le Grand Porto. 2. Attractivité pour Locataires Premium : Proximité directe avec le pôle hospitalier (Hôpital Eduardo Santos Silva) et la RTP, garantissant une demande locative constante de la part des professionnels de santé, cadres supérieurs et communauté universitaire. 3. Privilège du Dernier Étage (9ème Étage) : Les unités en étage élevé avec espace extérieur privé (18 m² de terrasse + 11 m² de balcon) représentent le segment le plus recherché, affichant le taux de vacance le plus bas sur le marché de la location et de la revente. Métriques du Bien : - Surface Brute Totale : 101,00 m² (72 m² intérieurs + 29 m² extérieurs) - Typologie & Sanitaires : T3 (2 ch.) avec 1 Salle de Bain Complète - Terrasse Privée : 18,00 m² - Balcon : 11,00 m² - Étage / Orientation : 9ème Étage | Nord / Ouest - Stationnement : 1 Place de Garage - Services à Proximité : Continente, Lidl, Aldi, Pingo Doce, Froiz et Écoles - Accès Routiers : Entrée directe vers les autoroutes A1, A20 et A29 - Livraison Prévue : 2ème Trimestre 2028 Profitez des conditions de réservation en phase de lancement pour bloquer un prix au m² inférieur à la valeur estimée du marché lors de la remise des clés (2028). Idéal pour une stratégie de Buy & Hold (location longue durée) ou de Flip à la livraison du chantier. Les appartements en étage élevé avec terrasse disposent d'un stock très limité. Réservez dès aujourd'hui votre réunion de présentation du projet et sécurisez votre position avant la prochaine mise à jour de la grille tarifaire. Autres Unités Disponibles : - Appartements T2 (1 ch.) — à partir de 247.500 € - Appartements T3 (2 ch.) — à partir de 275.000 € Le Choix de Confiance iad : Travailler avec iad, c'est l'assurance d'un processus immobilier fondé sur la transparence totale et la confiance. S'appuyant sur un réseau international solide et un accompagnement personnalisé axé exclusivement sur vos intérêts, nous vous garantissons un suivi professionnel, rapide et sécurisé à toutes les étapes de la transaction. Nous sommes là pour simplifier votre décision et faire de votre investissement un véritable succès.