Lancement Off-Plan | T2 (1 Chambre) au 9ème Étage avec Balcon de 12 m² + Métro à 5 min (Monte da Virgem) Le ticket d'entrée idéal pour une rentabilité maximale à Vila Nova de Gaia. Livraison au 2ème Trimestre 2028. Pour l'investisseur cherchant à maximiser le rendement avec un investissement initial maîtrisé, cet appartement T2 (1 chambre) au Monte da Virgem Flats représente la combinaison parfaite entre un ticket d'entrée réduit et une forte liquidité. Situé au 9ème étage, cet actif bénéficie de la rareté des étages élevés sur le marché, offrant un balcon privé de 12 m² avec vue dégagée et le métro à quelques pas. POURQUOI CET ACTIF ? 1. L'Effet Métro & TGV : À 5 minutes à pied de la station de métro Hospital Santos Silva (Ligne Jaune) et à 17 min d'Avenida dos Aliados. À courte distance de Santo Ovídio, le futur hub de la Haute Vitesse (TGV) et de la ligne Rubi. L'accessibilité est le premier moteur de valorisation et de demande immobilière dans le Grand Porto. 2. Forte Demande Locative : L'emplacement immédiat à côté du pôle hospitalier (Hôpital Eduardo Santos Silva) et de la RTP garantit un taux d'occupation quasi continu de la part des médecins, infirmiers, résidents et cadres moyens. 3. Valorisation sur Plan : L'achat lors de la phase initiale permet de capturer la plus-value organique liée au développement de la zone jusqu'à la remise des clés en 2028, sans l'effort financier d'un bien déjà achevé. Métriques du Bien : - Surface Brute Totale : 69,00 m² (57 m² intérieurs + 12 m² extérieurs) - Typologie & Sanitaires : T2 (1 ch.) avec 1 Salle de Bain Complète - Balcon Privé : 12,00 m² - Étage / Orientation : 9ème Étage | Nord / Ouest - Stationnement : 1 Place de Garage - Services à Proximité : Continente, Lidl, Aldi, Pingo Doce, Froiz et Écoles - Accès Routiers : Entrée directe vers les autoroutes A1, A20 et A29 - Livraison Prévue : 2ème Trimestre 2028 Bénéficiant de l'une des barrières d'entrée les plus compétitives du projet, ce T2 (1 chambre) se positionne comme l'actif idéal pour optimiser le retour sur capital investi. Parfaitement adapté à une stratégie de Buy & Hold (location à forte rotation avec taux d'occupation maximal auprès des professionnels de santé et de la technologie) ou à un Flip stratégique lors de la remise des clés en 2028. Les unités T2 en étage élevé sont les biens à plus forte rotation et les premiers épuisés. Réservez dès aujourd'hui votre réunion de présentation du projet et sécurisez votre position en phase pre-market. Autres Unités Disponibles : - Appartements T2 (1 ch.) — à partir de 247.500 € - Appartements T3 (2 ch.) — à partir de 275.000 € Le Choix de Confiance iad : Travailler avec iad, c'est l'assurance d'un processus immobilier fondé sur la transparence totale et la confiance. S'appuyant sur un réseau international solide et un accompagnement personnalisé axé exclusivement sur vos intérêts, nous vous garantissons un suivi professionnel, rapide et sécurisé à toutes les étapes de la transaction. Nous sommes là pour simplifier votre décision et faire de votre investissement un véritable succès.