Lancement Off-Plan | T3 (2 Chambres) en Rez-de-Chaussée avec Terrasse Privée de 49 m² + Métro à 5 min (Monte da Virgem) Multipliez votre capital dans l'un des axes à la croissance la plus rapide de Vila Nova de Gaia. Métro à 5 min | Livraison au 2ème Trimestre 2028. Acheter lors de la phase initiale de Monte da Virgem Flats, c'est positionner votre capital là où les infrastructures publiques investissent des millions. Cet appartement T3 en rez-de-chaussée n'est pas simplement un logement : c'est un actif immobilier stratégique doté d'une impressionnante terrasse privée de 49 m², offrant un véritable prolongement de vie en plein air et une rentabilité garantie par la rareté des biens avec extérieur de cette dimension dans le secteur. POURQUOI CET ACTIF ? 1. L'Effet Métro & TGV : À 500 mètres de la nouvelle station de métro Hospital Santos Silva (Ligne Jaune) et à 17 min d'Avenida dos Aliados. À quelques minutes de Santo Ovídio, le futur hub de la Haute Vitesse (TGV) et de la ligne Rubi. L'accessibilité est le principal moteur de valorisation immobilière dans le Grand Porto. 2. Attractivité pour Locataires Premium : Proximité directe avec le pôle hospitalier (Hôpital Eduardo Santos Silva) et la RTP, garantissant une demande locative constante de la part des professionnels de santé, cadres supérieurs et familles. 3. La Valeur de l'Espace Extérieur (Terrasse de 49 m²) : Les unités en rez-de-chaussée avec grande terrasse privative offrent un style de vie type "maison", représentant l'un des segments les plus recherchés, avec un taux de vacance minimal et une liquidité élevée à la location comme à la revente. Métriques du Bien : - Surface Brute Totale : 115,00 m² (66 m² intérieurs + 49 m² extérieurs) - Typologie & Sanitaires : T3 (2 ch.) avec 1 Salle de Bain Complète - Terrasse Privée : 49,00 m² - Étage / Orientation : Rez-de-Chaussée | Nord / Ouest - Stationnement : 1 Place de Garage - Services à Proximité : Continente, Lidl, Aldi, Pingo Doce, Froiz et Écoles - Accès Routiers : Entrée directe vers les autoroutes A1, A20 et A29 - Livraison Prévue : 2ème Trimestre 2028 Bénéficiant de l'une des typologies les plus exclusives en matière d'espace extérieur, ce T3 se positionne comme l'actif idéal pour optimiser le retour sur capital investi. Parfaitement adapté à une stratégie de Buy & Hold (location longue durée aux familles ou professionnels de santé) ou à un Flip stratégique lors de la remise des clés en 2028. Les logements bénéficiant d'une grande terrasse privative disposent d'un stock très limité. Réservez dès aujourd'hui votre réunion de présentation du projet et sécurisez votre position avant la prochaine mise à jour de la grille tarifaire. Autres Unités Disponibles : - Appartements T2 (1 ch.) — à partir de 247.500 € - Appartements T3 (2 ch.) — à partir de 275.000 € Le Choix de Confiance iad : Travailler avec iad, c'est l'assurance d'un processus immobilier fondé sur la transparence totale et la confiance. S'appuyant sur un réseau international solide et un accompagnement personnalisé axé exclusivement sur vos intérêts, nous vous garantissons un suivi professionnel, rapide et sécurisé à toutes les étapes de la transaction. Nous sommes là pour simplifier votre décision et faire de votre investissement un véritable succès.