APPARTEMENT 3 CHAMBRES – CENTRE DE VILA NOVA DE GAIA/PORTO – TERRASSE & BALCON – GARAGE POUR 2 VOITURES Magnifique appartement 3 chambres, conçu pour ceux qui recherchent un style de vie confortable et sophistiqué au cœur de Vila Nova de Gaia, à deux pas du métro ! Découvrez l’équilibre parfait entre confort, modernité et emplacement privilégié dans cet appartement situé au premier étage, avec suite parentale, terrasse, balcon et garage privé pour deux voitures, sur la prestigieuse Avenida da República à Vila Nova de Gaia. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie unique et exclusive ! Caractéristiques Incomparables : - Excellente exposition au soleil : double orientation (est et ouest), garantissant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée pour une sensation de bien-être et de confort. - Cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot : entièrement équipée et ouverte sur le salon, créant un espace idéal pour recevoir amis et famille avec élégance et praticité. - Suite parentale avec balcon (5,8 m²) : pour un confort et une intimité accrus au quotidien. - Chambres et couloirs avec placards intégrés : offrant beaucoup d’espace de rangement. - Salle de bain complète pour invités : avec équipements suspendus modernes et finitions haut de gamme. - Grande terrasse (90,0 m²) : un espace extérieur exclusif pour profiter d’un café le matin ou se détendre en fin de journée, idéal pour que les enfants jouent en toute sécurité ! - Garage privé (35,3 m²) : plus de soucis de stationnement ! Un espace large et sécurisé pour deux voitures, offrant un confort total. - Confort toute l’année : équipé de la climatisation pour une température agréable en toutes saisons. Avantages de l’emplacement : - Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Vila Nova de Gaia, cet appartement offre une commodité et une mobilité exceptionnelles : - Métro à quelques pas (ligne jaune et future ligne rubis) pour des déplacements rapides et faciles ; - Proximité des commerces, services et loisirs : tout ce dont vous avez besoin au quotidien sans longs trajets ; - Sites touristiques emblématiques à proximité, tels que le Pont Luís I, Serra do Pilar, Jardim do Morro et les célèbres caves de vin de Porto ; - Centres commerciaux de référence à quelques minutes : El Corte Inglés, Gaia Shopping et Arrábida Shopping. Projet Avenida Premium – Qualité et Exclusivité ! Cet appartement 3 chambres fait partie de Avenida Premium, un projet unique sur l’Avenida da República comprenant 32 appartements, du T1 au T3+1, répartis sur 9 étages offrant une vue spectaculaire sur la ville à l’est et sur la mer à l’ouest ! Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter et découvrir les derniers appartements disponibles ! Je suis consultante immobilière chez IAD Real Estate, un réseau digital et international qui mise sur l’innovation et la proximité avec ses clients. Mon objectif est de vous aider à acheter ou vendre votre bien immobilier de manière efficace, sûre et avec une visibilité maximale, en utilisant les meilleurs outils en ligne et la diffusion internationale d’IAD. Comptez sur moi pour transformer votre projet immobilier en réalité ! Hermínia André Consultante Immobilière IAD Real Estate