Appartement T3 au Centre de Vila Nova de Gaia (Porto), à Côté du Métro, avec Balcon, Garage et Finitions de Luxe ! Au cœur de Vila Nova de Gaia, sur la prestigieuse Avenida da República et à côté de la ligne de métro, découvrez l’équilibre parfait entre centralité, sophistication et qualité de vie. Cet appartement T3 exclusif, situé dans le prestigieux Avenida Premium, est bien plus qu’un logement — c’est une véritable invitation à vivre dans le confort et la modernité ! Situé au 3ᵉ étage, l’appartement bénéficie de deux orientations distinctes : - Exposition Est : un excellent balcon de 5,8 m² avec vue sur la ville, idéal pour des moments de détente ou de convivialité. - Exposition Ouest : la zone privative des chambres, dont les fenêtres s’ouvrent sur l’océan Atlantique, offrant des fins de journée absolument uniques. Doté d’une surface intelligente et fonctionnelle, le bien se distingue par une séparation harmonieuse entre l’espace de vie et l’espace nuit. Le vaste séjour en open space avec la cuisine, intégrant également une zone buanderie pratique, crée une ambiance moderne et lumineuse, parfaite pour recevoir famille et amis. L’espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite, garantissant confort et intimité. L’appartement dispose de 3 salles de bains : deux salles de bains complètes avec douche — l’une dans la suite et l’autre pour les autres chambres — ainsi qu’une salle de bains de service dans l’espace de vie, très pratique pour recevoir des invités. La sophistication est assurée par des finitions haut de gamme, la climatisation dans tout l’appartement (système de pompe à chaleur multi-split pour le chauffage, le refroidissement et l’eau chaude sanitaire) et une classe énergétique A+, garantissant confort et efficacité énergétique. Pour plus de commodité, le bien comprend également un garage de 31,3 m², prévu pour deux véhicules, avec espace de rangement et un point de recharge pour véhicules électriques, exclusivement dédié à ce logement. Vivre à Avenida Premium, c’est avoir tout à portée de main : commerces, services, loisirs, accès routiers rapides et le métro à quelques pas. Une opportunité unique pour les familles exigeantes à la recherche d’un bien exclusif dans un emplacement premium ! Il ne reste plus que 4 appartements T3 disponibles — venez les découvrir : - Appartement T3, 1er étage, avec terrasse et balcon : 526 870 € - Appartement T3, 2ᵉ étage, avec balcon : 438 457 € - Appartement T3, 3ᵉ étage, avec balcon : 444 543 € - Appartement T3, 8ᵉ étage, avec terrasse, balcon et vues panoramiques : 616 453 € Toutes les unités disposent d’un garage et d’une borne de recharge électrique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite — ne manquez pas cette opportunité unique ! Je suis consultante immobilière chez IAD Real Estate, une agence internationale qui mise depuis plus de 18 ans sur l’innovation et la proximité avec ses clients. Mon objectif est de vous accompagner dans l’achat ou la vente de votre bien avec efficacité, sécurité et une visibilité maximale, grâce aux meilleurs outils digitaux et à la diffusion internationale d’IAD. Comptez sur moi pour concrétiser votre projet immobilier ! Hermínia André Consultante Immobilière IAD Real Estate