À vendre : Appartement neuf 2+1 chambres avec grand balcon, suite parentale avec dressing, garage et rangements | Cession de contrat Rue Sophia de Mello Breyner / Rue José Saramago – Oliveira do Douro / Vila Nova de Gaia Excellente opportunité d'acquérir un appartement neuf de 2+1 chambres, situé dans un programme immobilier de standing réalisé par le prestigieux promoteur S. Pintos Construction, dans l'un des quartiers les plus prisés de Vila Nova de Gaia. Il s'agit d'une cession de contrat, la livraison étant prévue fin 2026. Modalités de paiement À la signature de la cession : 156 040 € À la signature de l'acte authentique et à la remise des clés (second semestre 2026) : 162 960 € à verser directement au promoteur. Un appartement conçu pour un confort moderne Situé au 4e étage, cet appartement se distingue par son agencement intérieur optimal et sa luminosité naturelle. Points forts de la propriété ✔ Grand balcon donnant sur la façade de l'immeuble, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement pour profiter de la vue et du soleil ; ✔ Suite parentale avec dressing, pour un confort et une organisation optimaux ; ✔ Pièce supplémentaire (+1) idéale pour un bureau, le télétravail, une chambre de bébé, un dressing ou un espace de travail ; ✔ Séjour et cuisine ouverts, créant un environnement spacieux, moderne et fonctionnel ; ✔ Deux salles de bain complètes ; ✔ Place de parking privée ; ✔ Cave privée ; ✔ Immeuble avec ascenseur ; ✔ Excellente performance énergétique. Emplacement privilégié Vivez au cœur de la nature, dans un cadre paisible et pratique, avec un accès rapide aux services, commerces et axes routiers principaux. * Supermarchés – 2 km * A20 – 2 km * Parc municipal de Lavandeira – 2,7 km * Plages – 2,9 km * Station de métro Santo Ovídio – 3,2 km * El Corte Inglés – 4 km * Hôpital CHVNGE – 5 km * WOW Porto – 5,4 km * GaiaShopping – 7,2 km Prestations et finitions haut de gamme Cuisine entièrement équipée * Meubles en stratifié haute pression (HPL) brillant * Plan de travail extra-plat * Plaque de cuisson vitrocéramique * Four * Micro-ondes * Hotte aspirante * Lave-vaisselle * Réfrigérateur-congélateur * Électroménager Bosch ou équivalent Séjour et chambres * Sol vinyle de haute qualité, finition chêne traditionnel * Faux plafonds en plaques de plâtre * Éclairage LED encastré Salles de bains * Sanitaires Valadares (deux séries ou équivalent) * Meubles suspendus avec miroir * Mitigeur mitigeur Robinetterie * Revêtements en céramique haut de gamme * Plafonds hydrofuges avec peinture antifongique Technologie, Sécurité et Efficacité * Panneaux photovoltaïques * Pompe à chaleur * Climatisation multisplit avec Wi-Fi * Domotique pour la gestion de l'éclairage et des stores * Stores thermiques motorisés * Porte de sécurité haute résistance * Fenêtres à rupture de pont thermique * Isolation thermique et acoustique haute performance * Menuiseries laquées jusqu'au plafond avec fermetures magnétiques * Garage avec portail automatique Investissement à fort potentiel de plus-value Grâce à son emplacement stratégique, la qualité de construction de S. Pintos, son efficacité énergétique, ses finitions haut de gamme et la demande croissante de logements à Oliveira do Douro, ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour y habiter ou pour investir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.