Incroyable Appartement T3 sur la Prestigieuse Avenida da República – Confort, Qualité et Emplacement Imbattable ! Nous vous présentons un appartement T3 d’exception qui allie élégance, confort et un emplacement idéal pour ceux qui privilégient la qualité de vie et la commodité. Ce bien a été conçu pour offrir un bien-être maximal, avec chaque détail soigneusement pensé pour transformer votre quotidien en une expérience unique. Points forts du bien, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble avec 2 ascenseurs : - Espaces Spacieux et Lumineux : Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par la générosité des espaces. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, est l’endroit idéal pour se détendre ou recevoir famille et amis. La cuisine moderne et entièrement équipée offre toute la praticité nécessaire au quotidien. La suite garantit intimité, sophistication et confort. - Balcon Privatif : Le balcon spacieux (5,8 m²) invite à profiter de moments de tranquillité en plein air. Vous pourrez y admirer la vue et vous détendre en toute intimité. - Confort Toute l’Année : Grâce à des finitions de haute qualité et à un système de climatisation dans le séjour et les chambres, l’appartement assure un confort optimal en toutes saisons. Réglez la température selon vos préférences et profitez pleinement de votre intérieur. - L’appartement dispose de 3 salles de bains : Deux salles de bains complètes avec douche, l’une dans la suite et l’autre pour les autres chambres. Dans l’espace de vie, une salle de bains de service est également disponible, très pratique pour recevoir des invités. - Garage Privatif (30,1 m²) : Finis les soucis de stationnement ! Avec un garage privé spacieux, vous bénéficierez toujours d’un espace sûr et pratique pour vos véhicules. - Emplacement Imbattable : Situé sur l’Avenida da República, l’un des quartiers les plus prestigieux de Vila Nova de Gaia, vous serez à proximité de tout ce dont vous avez besoin. Accès rapide aux transports publics (notamment la station de métro Santo Ovídeo), aux services essentiels, aux commerces et bien plus encore. La proximité de la mairie, des écoles, des hôpitaux et de centres commerciaux tels que Gaia Shopping et El Corte Inglés rend ce bien encore plus attractif. - Accès Facile : À quelques minutes du pont Luís I, de la Serra do Pilar et avec un accès rapide à Porto et au reste du pays, cet appartement offre une mobilité exceptionnelle. Il ne reste plus que 4 appartements T3 disponibles — venez les découvrir : - Appartement T3, 1er étage, avec terrasse et balcon : 526 870 € - Appartement T3, 2ᵉ étage, avec balcon : 438 457 € - Appartement T3, 3ᵉ étage, avec balcon : 444 543 € - Appartement T3, 8ᵉ étage, avec terrasse, balcon et vues panoramiques : 616 453 € Toutes les unités disposent d’un garage et d’une borne de recharge électrique ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Je suis consultante immobilière chez IAD Real Estate, une agence internationale qui mise depuis 18 ans sur l’innovation et la proximité avec ses clients. Mon objectif est de vous accompagner dans l’achat ou la vente de votre bien avec efficacité, sécurité et une visibilité maximale, en utilisant les meilleurs outils numériques et la diffusion internationale d’IAD. Comptez sur moi pour concrétiser votre projet immobilier ! Hermínia André Consultante Immobilière IAD Real Estate