🏠 Appartement T3 entièrement rénové et prêt à emménager – Beato, Lisbonne Prix : 397.000 € Typologie : T3 (avec potentiel T4) Localisation : Rua Silveira Peixoto (Beato, Lisbonne) – À 5 minutes à pied du métro ✨ Un bien d’exception : rénovation complète au design contemporain Une opportunité rare d’acquérir un appartement qui allie le charme d’un immeuble historique au confort et aux standards de qualité d’une rénovation moderne. Ce rez‑de‑chaussée a bénéficié d’une rénovation intégrale et soignée : nouvelles installations d’eau, d’électricité et d’égouts, ainsi que menuiseries haute performance thermique et acoustique. Le tout présenté dans un état absolument neuf. 📐 Un agencement intelligent, moderne et polyvalent Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien : Cuisine ouverte (open space) : design contemporain et minimaliste, entièrement neuve et équipée d’électroménagers jamais utilisés. Espace nuit : actuellement configuré en T3, avec une excellente répartition des pièces et une luminosité naturelle remarquable. Potentiel d’investissement : le plan très flexible permet une transformation simple en 4 chambres (T4), idéal pour un rendement élevé auprès des jeunes actifs, étudiants ou professionnels du pôle technologique du Beato. Salle de bain : entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et des finitions modernes, pensée pour le bien‑être. 📍 Localisation premium & hub de connectivité Situé dans le quartier du Beato — l’un des plus dynamiques, artistiques et en pleine expansion de Lisbonne — à proximité immédiate du Beato Innovation District : Transports : à seulement 5 minutes à pied du métro, avec de nombreuses lignes de bus à proximité. Services : entouré de commerces traditionnels, cafés spécialisés, restaurants tendance et services essentiels. Stationnement : grande facilité de stationnement devant l’immeuble — une véritable rareté au centre de Lisbonne. 🔍 Résumé technique Bien entièrement rénové et modernisé (Prêt à emménager) Cuisine équipée + salle de bain moderne Exempt de licence d’utilisation (construction antérieure à 1951) Fraction autonome conforme au registre foncier et fiscal 🎯 Idéal pour Ceux qui recherchent la centralité de Lisbonne avec le confort d’un logement neuf Les investisseurs souhaitant un actif locatif sûr, à forte rotation et à fort potentiel de valorisation Pour plus d’informations ou pour planifier une visite (en présentiel ou en visioconférence), contactez‑moi.