Appartement 4 chambres de 226 m² avec vue sur le Tage et garage au cœur de Lisbonne ! Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble de 7 étages avec ascenseurs, cet appartement bénéficie d’une excellente exposition solaire et d’une vue dégagée. Ce magnifique appartement, initialement un T5 et actuellement configuré en T4, occupe une position privilégiée sur les hauteurs de Lisbonne, offrant une vue frontale et imprenable sur le Tage. Avec ses 226 m² de surface privative, il a été entièrement rénové selon un projet de l’architecte João Tiago de Aguiar, où chaque détail a été soigneusement pensé afin de créer un environnement sophistiqué, fonctionnel et intemporel. Dès l’entrée, la sensation est immédiate : nous sommes dans un véritable refuge urbain, suspendu au-dessus de la ville, où la lumière naturelle, la vue et la qualité des finitions se marient harmonieusement. L’impressionnante pièce de vie d’environ 60 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace élégant et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine est entièrement équipée avec des électroménagers haut de gamme Bosch et AEG. L’espace nuit comprend actuellement quatre chambres, dont deux magnifiques suites, ainsi qu’une troisième salle de bains complète. L’appartement peut facilement retrouver sa configuration d’origine en cinq chambres si le futur propriétaire le souhaite. L’un des grands atouts de ce bien réside dans sa capacité de rangement exceptionnelle. Placards intégrés et solutions de stockage ont été soigneusement répartis dans tout l’appartement, y compris dans les couloirs et espaces de circulation. Le confort a également été une priorité : fenêtres à triple vitrage, isolation thermique et acoustique, climatisation Toshiba dans toutes les pièces et rénovation intégrale réalisée avec des matériaux de grande qualité. L’appartement dispose également d’un espace de stationnement et de rangement d’environ 17 m², avec une capacité pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. À l’extérieur, les résidents bénéficient d’une vaste terrasse commune, un espace rare en ville, idéal pour que les enfants jouent en toute sécurité, fassent du vélo ou profitent simplement du plein air. Depuis l’appartement, il est possible de surveiller facilement cet espace. Situé dans un immeuble solide et parfaitement entretenu, avec ascenseurs rénovés, copropriété saine et emplacement privilégié dans le quartier de Graça, ce bien est unique pour ceux qui recherchent espace, qualité de vie, vues exceptionnelles et confort au cœur de Lisbonne. La copropriété bénéficie d’une gestion particulièrement efficace et de charges maîtrisées, notamment grâce aux revenus générés par la location de l’ancienne loge de gardien. L’emplacement constitue également un atout majeur. À proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacies, cafés et restaurants, l’appartement se trouve également à quelques minutes de l’Alameda, de la Fonte Luminosa, de la Praça do Chile et de l’Instituto Superior Técnico. Les excellentes connexions en transports permettent de rejoindre rapidement le centre historique, le Parque das Nações et l’aéroport Humberto Delgado situé à environ 15 minutes. À quelques minutes à pied de la station de métro Arroios, le bien bénéficie d’un accès rapide à toute la ville. Contactez-moi pour plus d’informations. Je parle français, portugais, anglais et espagnol. Je partage la commission à 50/50 avec toutes les agences.