APPARTEMENT T3 NEUF AU 1ER ÉTAGE AVEC 3 SUITES, BALCONS ET GARAGE POUR 2 VÉHICULES – GONDOMAR Situé à Gondomar, cet appartement T3 fait partie d'un programme résidentiel haut de gamme, caractérisé par une architecture contemporaine, des espaces généreux et des finitions de qualité supérieure, conçu pour offrir confort, intimité et bien-être. Au 1er étage, il se distingue par ses trois suites, un vaste espace de vie, deux dressings, des balcons privatifs et un garage fermé pour deux véhicules. Son agencement intérieur permet de séparer harmonieusement les espaces de vie et les zones privées. DISTRIBUTION ET SURFACES Surface brute privative : 163,10 m² Appartement et espaces extérieurs : 183,30 m² Balcons : 20,20 m² Garage fermé pour 2 véhicules : 37,00 m² Séjour : 46,49 m² Cuisine : 10,13 m² Hall d'entrée : 3,40 m² Toilettes invités : 2,20 m² Buanderie : 4,20 m² Dégagement privé : 4,00 m² Première suite : 17,00 m² Salle de bains privative : 5,00 m² Deuxième suite : 15,40 m² Salle de bains privative : 3,15 m² Suite parentale : 17,50 m² Salle de bains privative : 5,35 m² Dressing de la suite parentale : 4,35 m² Dressing supplémentaire : 3,90 m² FINITIONS ET CONFORT Revêtement de sol en chêne, classe AC5, avec finition en bois naturel verni. Cuisine en bois de chêne avec îlot et plan de travail en quartz effet marbre vert. Électroménager Miele. Revêtements Living Ceramics et Porcelanosa. Sanitaires Geberit et robinetterie Water Evolution. Menuiseries Technal à rupture de pont thermique avec double vitrage. Climatisation gainable Haier. Préinstallation domotique. Éclairage LED intégré. Panneaux photovoltaïques individuels. Vidéophone numérique et porte d'entrée sécurisée. Garage avec porte motorisée et prise prévue pour la recharge d'un véhicule électrique. La résidence propose un SPA avec sauna et hammam, une salle de sport, une bibliothèque, un espace de coworking, une buanderie commune, une salle de copropriété et des jardins paysagers avec espaces de détente. Son emplacement permet de profiter de la tranquillité de Gondomar tout en bénéficiant d'excellents accès à Porto, à l'autoroute A43, au métro de Fânzeres et à la gare de Campanhã. Une opportunité pour ceux qui recherchent un logement contemporain avec trois suites, des espaces de rangement, des finitions haut de gamme et des équipements exclusifs, pour une résidence principale ou un investissement immobilier. Achèvement des travaux prévu pour septembre 2027. Pour plus d'informations, connaître les conditions d'acquisition ou organiser une visite, veuillez me contacter. Yesika Santana Conseillère immobilière | iad Portugal 910 848 576 AMI 11220