🏡 Vente Appartement T2 au 1er Étage – Gaia Premium Exclusivité, Confort et Emplacement Premium. Nous vous présentons une opportunité unique d'investissement et de qualité de vie : un élégant appartement T2 (2 chambres) en cours de construction, situé dans le prestigieux programme immobilier Gaia Premium, à Vila Nova de Gaia. Ce bien a été soigneusement conçu pour offrir confort, fonctionnalité et sophistication. Il est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement sûr dans l'une des zones les plus prisées de l'aire métropolitaine de Porto. ✨ Caractéristiques du Bien Typologie : T2 (2 chambres) au 1er étage. Parking : Garage privé ouvert. Surface habitable : 97 m² Surface totale : 123 m² Grâce à une excellente distribution des espaces, l'appartement offre des pièces vastes et lumineuses, pensées pour le bien-être quotidien et les moments de convivialité en famille. 📍 Emplacement Privilégié Situé à Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, ce programme bénéficie d'un emplacement stratégique : Proximité des emblématiques caves à vin de Porto. À quelques minutes du Pont Louis Ier et du centre historique de Porto. Accès facile aux commerces, services, écoles et transports. Environnement urbain à forte valorisation immobilière. Vivre ici, c'est profiter de l'équilibre parfait entre la tranquillité résidentielle et le dynamisme urbain. 🛠️ Finitions de Haute Qualité Le Gaia Premium se distingue par son attention aux détails et le choix rigoureux des matériaux : 🌡️ Confort thermique et acoustique : Menuiseries en aluminium de type Navarra ; double vitrage thermique et acoustique (Planitherm Ultra) ; volets extérieurs avec isolation thermique. ❄️ Climatisation et technologie : Système de climatisation réversible (split) ; système de domotique simple pour plus de commodité. 🛋️ Intérieurs modernes et élégants : Revêtement de sol vinyle de type Forbo (Allura DR5) avec finition chêne ; faux plafonds en plaques de plâtre avec isolation en laine de roche ; éclairage LED encastré avec corniches décoratives. 🍽️ Cuisine équipée : Plans de travail en Silestone ou marbre compact ; électroménagers inclus (plaque vitrocéramique, four et hotte aspirante) ; système de pompe à chaleur pour le chauffage de l'eau. 🌿 Espaces Communs et Loisirs La résidence propose des infrastructures qui rehaussent la qualité de vie : Espaces communs paysagers et soigneusement entretenus. Finitions extérieures en pierre naturelle et grès cérame. 💎 Pourquoi choisir ce bien ? Programme immobilier moderne et valorisé. Excellent potentiel de plus-value. Idéal pour les familles ou les investisseurs. Confort, technologie et emplacement réunis dans un seul espace. Contactez-nous pour plus d'informations, pour obtenir les plans ou connaître les conditions d'acquisition.