Voici la traduction en français, rédigée de manière fluide et élégante, parfaitement adaptée au secteur immobilier : 🌟 Votre Nouveau Refuge à Vila Nova de Gaia : Appartement T2 à Gaia Premium Découvrez l'équilibre parfait entre modernité, confort et emplacement stratégique à Oliveira do Douro - Vila Nova de Gaia. Nous vous présentons ce fantastique appartement T2 en cours de construction, situé dans la prestigieuse résidence Gaia Premium. Avec son architecture contemporaine et ses volumes généreux, ce bien a été conçu pour les familles qui privilégient la lumière naturelle, l'espace et les finitions de haute qualité. 📐 Détails du Bien : Typologie : T2 (3 pièces / 2 chambres) Exposition solaire : Est (Levant) Surface Brute Totale : 93,9 m² Surface Utile : 83,2 m² Balcon : Oui (idéal pour les moments de détente) Stationnement : Place de parking couverte/ouverte incluse ✨ Finitions d'Excellence (Cahier des Charges) : Le projet Gaia Premium se distingue par sa rigueur de construction et ses matériaux de premier choix : Confort Thermique et Acoustique : Menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage incolore. Cuisine Moderne : Entièrement équipée d'appareils encastrés (plaque à induction, four, hotte aspirante, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur combiné) et plans de travail en quartz (type Silestone). Design d'Intérieur : Parquet flottant en chêne dans les pièces de vie et chambres, menuiseries intérieures en MDF laqué blanc et éclairage encastré avec spots LED. Climatisation : Pré-installation de la climatisation pour votre confort en toutes saisons. Sécurité : Porte d'entrée blindée (haute sécurité) et visiophone couleur. 📍 Emplacement Stratégique Vivre à Gaia Premium, c'est être au cœur de la région Nord, dans la troisième ville la plus peuplée du Portugal. Proximité : À seulement quelques minutes du centre-ville de Porto et des célèbres caves de vin de Porto. Praticité : Excellent réseau de transports, commerces, services et accès routiers. Qualité de Vie : Profitez de la proximité du fleuve Douro et d'une vue privilégiée, dans un quartier qui allie parfaitement dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. Investissez dans votre avenir et le bien-être de votre famille. Vivez avec le label de qualité Lux Premium. Note : Les informations sont fournies à titre purement indicatif et peuvent être sujettes à modifications pour des raisons techniques, commerciales ou juridiques.