APPARTEMENT T2 NEUF AU 1ER ÉTAGE AVEC 2 SUITES, DRESSING, BALCON ET GARAGE PRIVATIF – GONDOMAR Situé à Gondomar, cet appartement T2 fait partie d'un programme résidentiel haut de gamme, caractérisé par une architecture contemporaine, des finitions de qualité supérieure et un agencement intérieur conçu pour offrir confort, intimité et fonctionnalité. Au 1er étage, il se distingue par ses deux suites avec salles de bains privatives, une suite parentale avec dressing, un séjour donnant accès au balcon et un garage individuel fermé. DISTRIBUTION ET SURFACES Surface brute privative : 111,05 m² Appartement et espace extérieur : 114,05 m² Balcon : 3,00 m² Garage privatif fermé : 31,35 m² Hall d'entrée : 6,20 m² Séjour : 23,40 m² Cuisine : 9,70 m² Toilettes invités : 1,75 m² Dégagement privé : 4,75 m² Première suite : 16,30 m² Salle de bains privative : 3,90 m² Suite parentale : 17,70 m² Dressing : 5,35 m² Salle de bains privative : 5,85 m² FINITIONS ET CONFORT Revêtement de sol stratifié en chêne, classe AC5, avec finition en bois naturel verni. Cuisine en bois de chêne, avec îlot et plan de travail en quartz effet marbre vert. Électroménager Miele. Revêtements céramiques Living Ceramics et Porcelanosa. Sanitaires Geberit et robinetterie Water Evolution. Menuiseries Technal à rupture de pont thermique avec double vitrage. Climatisation gainable Haier. Isolation thermique et acoustique. Préinstallation domotique. Éclairage LED intégré. Panneaux photovoltaïques individuels. Vidéophone numérique et porte d'entrée sécurisée. Garage avec porte motorisée et prise prévue pour la recharge d'un véhicule électrique. La résidence propose un SPA avec sauna et hammam, une salle de sport, une bibliothèque, un espace de coworking, une buanderie commune, une salle de copropriété et des jardins paysagers avec espaces de détente et de convivialité. Son emplacement permet de profiter de la tranquillité de Gondomar tout en bénéficiant d'excellents accès à Porto, à l'autoroute A43, au métro de Fânzeres et à la gare de Campanhã. Des établissements scolaires, des services de santé et des espaces verts se trouvent à proximité. Une opportunité pour ceux qui recherchent un logement contemporain avec deux suites, un dressing, des finitions haut de gamme et des équipements exclusifs, pour une résidence principale ou un investissement immobilier. Achèvement des travaux prévu pour septembre 2027, avec signatures des actes de vente prévues en septembre ou octobre 2027. Pour plus d'informations, connaître les conditions d'acquisition ou organiser une visite, veuillez me contacter. Yesika Santana Conseillère immobilière | iad Portugal 910 848 576 AMI 11220