# Appartement T2 avec terrasse de 71,69 m² à Fânzeres, Gondomar – Résidence principale ou investissement immobilier Situé à Fânzeres, Gondomar, à environ 10 minutes de Porto, ce nouveau programme immobilier résidentiel se distingue par son architecture contemporaine, la fonctionnalité de ses espaces et son engagement en matière de confort et d’efficacité énergétique. Implanté dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, supermarchés, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, il offre un excellent équilibre entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Cet appartement T2, correspondant au lot A17, bénéficie d’un agencement intérieur soigneusement étudié pour optimiser les espaces, favoriser l’entrée de lumière naturelle et assurer une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et les espaces privés. *AGENCEMENT ET SURFACES* - Séjour et cuisine ouverte : 37,50 m² - Suite parentale : 16,74 m² - Deuxième chambre : 13,28 m² - Salle de bains de la suite : 4,57 m² - Deuxième salle de bains : 4,29 m² - Dégagement : 3,59 m² - Terrasse privative : 71,69 m² - Surface brute : 92,88 m² - Surface totale hors sol : 164,54 m² - Place de stationnement privative au rez-de-chaussée : 15,90 m² La magnifique terrasse privative de 71,69 m² constitue l’un des principaux atouts de cet appartement, offrant un véritable prolongement de l’espace de vie. Ses dimensions généreuses permettent d’aménager différents espaces extérieurs, notamment un coin repas en plein air, un espace de détente ou une zone de loisirs, contribuant ainsi au confort quotidien et à la valorisation du bien. Grâce à son agencement fonctionnel et à ses généreux espaces extérieurs, cet appartement représente une excellente opportunité pour les personnes à la recherche d’une résidence principale ou souhaitant investir dans un bien immobilier idéalement situé à proximité de Porto. *Prix de vente : 275 000 €* Classe énergétique prévisionnelle : A. Achèvement des travaux prévu pour octobre 2028. Pour connaître les conditions d’acquisition ou obtenir des informations complémentaires, n’hésitez pas à me contacter. Yesika Santana Conseillère immobilière | iad Portugal +351 910 848 576 AMI 11220