Appartement de 2 chambres avec garage privatif et jardin, alliant harmonieusement la proximité du centre-ville et la tranquillité d'un espace extérieur. Bénéficiant d'une distribution intelligente et bien agencée, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Il comprend un hall d'entrée, des chambres, un séjour, une cuisine avec véranda et des toilettes. • APPARTEMENT E - 1er étage, côté droit, d'une superficie de 79,67 m², composé de deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Rendement de 209,02 %. Des espaces équilibrés, en bon état, permettant une modernisation personnalisée ou une occupation immédiate. Une rareté sur le marché de Coimbra, avec un atout unique, notamment grâce à ses prestations complémentaires : places de parking ; jardin et terrasse, avec accès à un vaste espace extérieur paysagé à l'arrière du bâtiment, un véritable luxe en ville, idéal pour créer votre jardin, un potager urbain ou un espace de détente extérieur. Située sur un versant offrant une grande intimité, cette propriété bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités : centres de santé et d'enseignement (accès direct au CHU et aux principaux campus universitaires), Celas (à quelques minutes de l'un des quartiers les plus prestigieux et dynamiques de la ville), et une excellente desserte par les transports en commun (accès direct au périphérique). Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif (actuellement louée), ce bien garantit une rentabilité solide. La forte demande des professionnels de santé et des étudiants de la région en fait un investissement sûr à fort potentiel d'appréciation. L'opportunité idéale pour ceux qui privilégient la fonctionnalité, la sécurité et la qualité de vie.