Deux chambres avec garage privatif et jardin, offrant un équilibre parfait entre la centralité urbaine et la tranquillité d'un espace extérieur. Avec un plan bien agencé et intelligent, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Il comprend un hall d'entrée, deux chambres, un séjour, une cuisine avec véranda et des toilettes. • UNITÉ G - Deuxième étage, côté droit, d'une superficie de 80,34 m², comprenant deux chambres, un séjour, une cuisine avec véranda et une salle de bains. Pourcentage de 182,05 %. UNITÉ C - Rez-de-chaussée, côté droit, avec garage, d'une superficie de 51,11 m², comprenant un garage et un espace de rangement. Pourcentage de 126,46 %. Des espaces équilibrés, en bon état, permettant une modernisation personnalisée ou une occupation immédiate. Une rareté sur le marché de Coimbra, avec un atout unique, évident dans ses compléments : un garage privatif, individuel et fermé, garantissant non seulement un stationnement sécurisé, mais aussi un espace supplémentaire pour du rangement ou un atelier ; Jardin et terrasse donnant accès à un vaste espace extérieur paysager à l'arrière de l'immeuble, un véritable luxe en ville, idéal pour créer votre jardin, un potager urbain ou un espace de détente en plein air. Situé sur une pente douce, garantissant une plus grande intimité par rapport à la route, à proximité de tout ce qui compte : centres de santé et d'enseignement (à deux pas du CHU et des principaux campus universitaires) ; Celas (à quelques minutes de l'un des quartiers les plus prestigieux et dynamiques de la ville) ; transports (accès direct au périphérique et excellente desserte par les transports en commun). Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif, ce bien garantit une rentabilité solide. La forte demande des professionnels de santé et des étudiants du secteur fait de cette propriété un investissement sûr à fort potentiel d'appréciation. L'opportunité idéale pour ceux qui privilégient la fonctionnalité, la sécurité et la qualité de vie.