Où l'Histoire rencontre le Futur : T1 Duplex Exclusif à Gaia Cet appartement allie une excellente localisation à une architecture moderne, offrant une opportunité unique de vivre au cœur historique de Vila Nova de Gaia. Situé dans un projet de réhabilitation exclusif, ce T1 Duplex préserve le charme traditionnel de sa façade d'origine, tout en révélant à l'intérieur tout le confort d'une construction contemporaine. Avec 83,2 m² de surface intérieure, l'appartement respire l'espace. La hauteur sous plafond impressionnante, la mezzanine et les plafonds voûtés lui confèrent une personnalité rare. Le point fort ? La magnifique terrasse privée de 16 m², un refuge avec une vue dégagée sur la Serra do Pilar, idéal pour se détendre. Finitions d'Excellence : Cuisine équipée avec plans de travail en Silestone. Confort thermique : Classe Énergétique B, climatisation Midea et chauffe-eau par pompe à chaleur. Bois de chêne, sanitaires suspendus et pré-installation domotique. Confort total : Ascenseur, espace de stockage et place de parking avec borne de recharge pour véhicules électriques. Localisation Privilégiée : À quelques pas du Jardim do Morro et du pont D. Luís I, vous bénéficiez du privilège d'être situé entre Porto et Gaia. Avec le métro, le train et tous les services à proximité, la commodité est absolue. Opportunité de Cession de Position Contractuelle : C'est votre chance d'acquérir ce bien avant la fin des travaux (prévue pour fin 2026), en conservant toutes les conditions contractuelles d'origine. Si vous recherchez un bien immobilier alliant patrimoine, qualité contemporaine et emplacement privilégié, c'est le choix idéal. Je suis à votre disposition pour vous fournir toute la documentation nécessaire et vous accompagner tout au long du processus d'acquisition.