Où l'Histoire rencontre l'Avenir : T1 Duplex Exclusif à Gaia Cet appartement allie une excellente localisation et une architecture moderne, offrant une opportunité unique de vivre au cœur historique de Vila Nova de Gaia. Inséré dans un programme exclusif de réhabilitation, ce T1 Duplex préserve le charme du tracé traditionnel de sa façade d'origine, tandis qu'à l'intérieur il révèle le confort total de la construction contemporaine. Avec 83,2 m² de surface intérieure, l'appartement respire l'espace. La double hauteur impressionnante, la mezzanine et les plafonds voûtés lui confèrent une personnalité distinctive. Le point fort ? La terrasse privative de 16 m², un refuge avec vue dégagée sur la Serra do Pilar, idéale pour se détendre. Finitions de Qualité : • Cuisine équipée avec plans de travail en Silestone. • Confort thermique : Classe Énergétique B, climatisation Midea et chauffage de l'eau par pompe à chaleur. • Bois de chêne, sanitaires suspendus et pré-installation domotique. • Confort complet : Ascenseur, rangements et place de garage avec recharge pour véhicules électriques. Localisation Privilégiée : À quelques pas du Jardin du Morro et du Pont D. Luís I, on vit ici le privilège d'être entre Porto et Gaia. Avec métro, train et tous les services à proximité, la commodité est totale. Une Opportunité de Cession de Position Contractuelle : Ceci est votre opportunité d'acquérir ce bien avant l'achèvement des travaux (prévu pour fin 2026), en conservant toutes les conditions contractuelles d'origine. Si vous recherchez un bien qui allie patrimoine, qualité contemporaine et une localisation privilégiée, c'est le bon choix. Je suis disponible pour vous fournir toute la documentation nécessaire et vous accompagner dans tout le processus d'acquisition.