Oportunidade Única de Investimento na Madalena (Vila Nova de Gaia) Terreno Urbano de 2.124 m² com PIP Submetido para 1.260 m² de Construção Apresentamos um terreno estratégico na prestigiada freguesia da Madalena, perfeito para promotores e investidores que procuram rentabilidade e localização premium. Combinando a proximidade ao mar com um potencial construtivo excecional, esta é a oportunidade ideal para o desenvolvimento de um projeto residencial exclusivo. Destaques do Projeto & Potencial Construtivo (PIP Submetido) • Capacidade Ampliada: Área total de construção prevista de 1.260 m². • Configuração Prevista: Volumetria aprovada para Cave + R/Chão + 1.º Andar + 50% Recuado (360 m² por piso). • Elevada Versatilidade: Viabilidade para 5 moradias independentes ou andares-moradia, adaptando-se perfeitamente à visão e estratégia do investidor. • Incentivos Fiscais (Zona ARU): Imóvel inserido em Zona de Reabilitação Urbana, garantindo acesso a benefícios e incentivos fiscais significativos para o projeto. Localização Premium & Qualidade de Vida • Vista Mar & Proximidade à Praia: A apenas 6 minutos da praia, numa zona tranquila com vista desafogada para o mar. • Acessos Rápidos: Situado na Avenida Gomes Júnior, com ligação direta às principais artérias (A1 — Nó de Canidelo e A44 a apenas 2 km). • Distâncias Estratégicas: o ⏱️ 5 min do Centro de Gaia o ⏱️ 10 min do Hospital de Gaia o ⏱️ 13 min da cidade do Porto Envolvente & Serviços à Porta Zona consolidada e servida por uma infraestrutura completa: • Escolas, supermercados, farmácias e restauração. • Rede de transportes públicos à porta. Agende a sua Visita ou Solicite mais Informações: Seja para desenvolver um empreendimento de elevada rentabilidade ou para construir moradias de prestígio com máxima privacidade, este é o terreno certo.