Oportunidade de Investimento na Madalena: Terreno com PIP para 1.260 m² de Construção Apresentamos um terreno urbano estratégico de 2.124 m² na prestigiada freguesia da Madalena, que combina a proximidade ao mar com um potencial construtivo excecional. Potencial Construtivo e Projeto (PIP Submetido): • Capacidade Ampliada: Foi submetido um PIP que prevê uma área total de construção de 1.260 m². • Configuração Prevista: Possibilidade de edificação com 360 m² por piso, contemplando Cave + R/Chão + 1.º Andar + 50% Recuado. • Versatilidade: O estudo permite a flexibilidade para a construção de moradias exclusivas ou andares moradia, adaptando-se à visão do investidor. • Benefícios Fiscais (Zona ARU): O imóvel está inserido em Zona de Reabilitação Urbana, permitindo o acesso a incentivos fiscais significativos para o projeto. Localização e Estilo de Vida: • Vista Mar e Proximidade: Localizado a apenas 6 minutos da praia, oferecendo vista mar e uma qualidade de vida superior. • Conectividade Total: Localizado na Avenida Gomes Júnior, com acessos rápidos à A1 (nó de Canidelo) e A44 a apenas 2 km. • Distâncias Estratégicas: o 5 minutos do Centro de Gaia. o 10 minutos do Hospital de Gaia. o 13 minutos do Porto. Envolvente e Serviços: Zona consolidada e servida por uma rede completa de comércio e serviços, incluindo: • Escolas, supermercados e farmácias. • Restaurantes e transportes públicos à porta. Este é o investimento ideal para quem procura alta rentabilidade num projeto imobiliário moderno ou a construção de uma residência de prestígio com máxima privacidade e áreas generosas. Entre em contacto!