Terreno Urbano com Projeto Aprovado | Rua dos Artistas – Nadadouro | Costa de Prata Oportunidade de negócio Apresentamos uma oportunidade rara na Costa de Prata: terreno urbano com 72 m², situado na Rua dos Artistas, no Nadadouro, consolidada e com construção envolvente — um local procurado tanto para habitação própria como para investimento, a poucos minutos do mar e da Lagoa de Óbidos, e das Caldas da Rainha. Aqui compra-se mais do que um terreno: compra-se tempo, previsibilidade e segurança, porque o ponto mais difícil já está resolvido. O grande diferencial: Projeto aprovado (pronto a avançar) Este terreno é vendido com projeto aprovado, permitindo arrancar de imediato com a obra, sem os atrasos típicos de processos de licenciamento. • Área do terreno: 72 m² • Projeto aprovado • Infraestruturas disponíveis no local: eletricidade, gás, água potável e redes de águas residuais e pluviais • Zona urbana estabilizada: construções na envolvente, ambiente residencial e boa integração Resumo do projeto (informação essencial) O projeto aprovado foi pensado para uma solução moderna, eficiente e funcional, com áreas muito equilibradas: • Área bruta de construção: 127,30 m² • Área de habitação: 110 m² • Garagem: 17,30 m² • Sem espaço exterior ao nível do solo (sem pátio/jardim) • Opção de hardtop no topo, para criar uma área exterior/rooftop com excelente utilização e potencial de valorização Terreno com projeto aprovado — e construção como opção (não obrigatória) Se o comprador pretender, existe a possibilidade de construção como solução opcional, com apoio de parceiros construtores experientes e de confiança, permitindo: • orçamento com base no projeto aprovado, • planeamento por fases, • e execução com acompanhamento profissional. (A decisão de construir, prazos e condições serão sempre definidos em função do comprador, do contrato e do plano de obra.) Porquê esta localização é tão valiosa A Rua dos Artistas está inserida numa zona onde se sente o que os compradores procuram na Costa de Prata: tranquilidade, qualidade de vida, valorização contínua e proximidade ao mar, sem isolamento. É uma área que funciona muito bem para: • habitação permanente (vida prática, serviços e acessos), • segunda residência (praia + lagoa + lazer), • e investimento (procura forte, incluindo arrendamento sazonal e anual). Nas proximidades (referências úteis) • Praia de Foz do Arelho / Lagoa de Óbidos: ~5–10 min • Cafés e restaurantes a poucos metros. • Transporte público • Caldas da Rainha (serviços, hospital, comércio): ~10 min • Óbidos: ~15 min • Golfe (Royal Óbidos / West Cliffs / Praia D’El Rey): ~20–25 min • Aeroporto de Lisboa: ~45–60 min (dependendo do trânsito) Acompanhamento completo e equipa multilingue (antes, durante e depois) Na iad Portugal, garantimos um acompanhamento profissional em todas as etapas, com uma equipa preparada para compradores nacionais e internacionais. ✅ Apoio antes da compra: seleção, enquadramento, due diligence e documentação ✅ Durante a compra: negociação, CPCV, escritura e coordenação com entidades ✅ Após a compra: orientação local, soluções de obra (se desejado) e suporte contínuo Falamos Português, Inglês, Francês, Espanhol, Alemão, Holandês, Italiano e Russo, e colaboramos com uma rede que divulga o imóvel em portais nacionais e internacionais, aumentando o alcance e a visibilidade. Não perca está oportunidade.