Apresento este excelente terreno com 690m², situado em Castanheira de Figueiró, no concelho de Figueiró dos Vinhos, ideal para quem procura construir a sua moradia numa zona tranquila, rodeada pela natureza e com ótima exposição solar. O terreno é praticamente plano, facilitando a construção e reduzindo custos de preparação do solo. Encontra-se inserido em zona de Aglomerado Rural, segundo o PDM em vigor, permitindo a construção de Habitação Unifamiliar, incluindo anexos. Parâmetros urbanísticos: - Índice de utilização: 0,95 - Índice de impermeabilização: 90% - Altura máxima da fachada: 7 metros - Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 2 pisos - Número máximo de pisos abaixo da cota de soleira: 1 piso Uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos, quer para habitação própria, casa de férias ou investimento. Localização e envolvente: Situado numa zona calma e acolhedora, o terreno beneficia da proximidade ao centro de Figueiró dos Vinhos, onde encontrará: - Escolas, centro de saúde, farmácias e serviços públicos - Supermercados, comércio tradicional, cafés e restaurantes - Bancos, correios e diversos serviços essenciais - Natureza e lazer Figueiró dos Vinhos é reconhecido pela sua beleza natural e qualidade de vida, destacando-se: - Praia Fluvial de Aldeia Ana de Aviz - Fragas de São Simão - Percursos pedestres, miradouros e paisagens serranas - Proximidade às aldeias de xisto e zonas de turismo rural - Bons acessos A localização permite acessos rápidos às principais vias rodoviárias: - Próximo da A13, com ligação eficiente a Coimbra e Tomar - Fácil acesso à A1, principal eixo rodoviário nacional Distâncias aproximadas: - Coimbra: cerca de 45 minutos - Leiria: cerca de 1 hora - Lisboa e Aeroporto Humberto Delgado: cerca de 1h45 - Porto e Aeroporto Francisco Sá Carneiro: cerca de 2 horas Se procura tranquilidade, natureza e potencial de construção numa localização estratégica do centro do país, este terreno poderá ser a oportunidade ideal. Marque já a sua visita!