Terreno Rústico com Potencial Construtivo | 1.898 m² | Figueiró dos Vinhos Apresentamos este excelente terreno rústico com 1.898 m², inserido em área abrangida pelo PDM com potencial para construção, localizado numa zona tranquila e privilegiada de Figueiró dos Vinhos. Com uma topografia praticamente plana e uma exposição solar excecional nas quatro orientações (Nascente, Poente, Norte e Sul), este terreno reúne características ideais para a construção de uma moradia unifamiliar, permitindo aproveitar ao máximo a luz natural durante todo o dia. A reduzida inclinação do terreno facilita a implantação da habitação e valoriza o aproveitamento integral da área disponível, criando as condições perfeitas para um projeto residencial confortável, funcional e integrado na natureza envolvente. Localização Privilegiada Situado a apenas 2 minutos do centro de Figueiró dos Vinhos, beneficia da proximidade de todos os serviços essenciais: Centro de Saúde Farmácias Bombeiros Loja do Cidadão Escolas Básica e Secundária Supermercados Comércio e serviços locais Natureza e Qualidade de Vida A região é reconhecida pela sua beleza natural, oferecendo diversas opções de lazer e contacto com a natureza: Praia Fluvial da Aldeia Ana de Avis – 3 km Praia Fluvial das Fragas de São Simão – 7 km Trilhos pedestres e espaços naturais de referência Excelentes Acessibilidades Coimbra – aproximadamente 50 km Figueira da Foz – 80 km Lisboa – 180 km Porto – 165 km Destaques do Imóvel ✔ Área total de 1.898 m² ✔ Terreno praticamente plano ✔ Excelente exposição solar ✔ Inserido em zona com potencial construtivo de acordo com o PDM* ✔ Bons acessos ✔ Ambiente tranquilo e envolvente natural privilegiada ✔ Próximo de todos os serviços e comodidades * Recomenda-se a consulta das condições urbanísticas junto da Câmara Municipal de Figueiró dos Vinhos. Uma oportunidade única para construir a sua futura casa ou investir numa zona em crescente valorização, onde a tranquilidade do campo se alia à proximidade da vila e de todas as comodidades do dia a dia. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste fantástico terreno.