O rooftop mais surpreendente que está neste momento à venda em Setúbal Investimento Único no Centro de Setúbal | 190 m² + Rooftop Exclusivo e corredor externo (aprox 300m2) Apresentamos uma oportunidade rara de adquirir um espaço comercial verdadeiramente diferenciador no coração de Setúbal, na Rua Guilherme Gomes Fernandes. Com 190 m² distribuídos por dois pisos, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, dimensão e potencial de valorização, sendo ideal para restauração, eventos, showroom, coworking, clínica, ginásio boutique, espaço cultural ou qualquer conceito que procure uma localização estratégica e um espaço com personalidade. O imóvel dispõe de pé-direito alto, proporcionando uma extraordinária sensação de amplitude e luminosidade, complementada por janelas de vidro duplo que garantem conforto térmico e acústico. Conta ainda com uma cozinha com saída de fumos, permitindo o desenvolvimento de projetos na área da restauração e hotelaria, bem como cinco casas de banho, oferecendo toda a funcionalidade necessária para atividades com elevada afluência de público. Um dos grandes destaques desta propriedade é o seu magnífico rooftop privativo, aliado a uma agradável área exterior, criando um ambiente único para eventos, esplanadas, experiências gastronómicas ou zonas de convívio com vista para o Castelo de São Filipe. Principais características: ✔ 190 m² de área total ✔ Distribuição em 2 pisos ✔ Rooftop exclusivo com vista sobre Castelo ✔ Espaço exterior privativo ✔ Pé-direito elevado ✔ Cozinha com saída de fumos ✔ 5 casas de banho ✔ Janelas de vidro duplo ✔ Excelente potencial de rentabilização ✔ Localização central e estratégica Um imóvel com características difíceis de encontrar no mercado, que reúne localização, dimensão e potencial para desenvolver um projeto de sucesso ou garantir um investimento com forte capacidade de valorização. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço exclusivo em Setúbal. obs: Algumas imagens são ilustrativas e destinam-se apenas a demonstrar o potencial do espaço.