Prédio Histórico à Venda – Centro de Setúbal – Oportunidade para Investidores Localização: Situado no coração do centro histórico de Setúbal, este edifício emblemático data de 1893 e faz parte das portas icónicas da cidade. Idealmente localizado, beneficia de visibilidade excecional e encontra-se a poucos minutos a pé do Mercado do Livramento, supermercados, escolas e zonas verdes. A Marina de Setúbal e o cais dos ferries para Tróia estão a apenas 7 minutos, enquanto as praias de Albarquel (2 km) e Figueirinha (7 km), bem como o Parque Natural da Arrábida, são facilmente acessíveis. O Campo de Golfe do Montado fica a 18 km. Descrição do imóvel: Totalmente renovado em 2015, este edifício de carácter está pronto a habitar e oferece múltiplas possibilidades: residência, escritório ou comércio. Rés-do-chão: espaço comercial de 60 m² com vitrinas, muita luz natural e porta anti-roubo. 1º andar: sala polivalente de 40 m², kitchenette e WC. 2º andar: habitação com estúdio, cozinha totalmente equipada, WC, porta de alta segurança e mezzanine para arrumos. Características: Caixilharias em alumínio termolacado com vidro duplo e oscilo-batentes em todo o edifício. Tetos falsos com iluminação LED embutida. Ar condicionado em todos os pisos. Possibilidade de incluir mobiliário (a negociar). Destaques: Localização estratégica no centro histórico, ideal para comércio ou investimento para arrendamento. Renovação moderna que combina conforto e segurança, mantendo o charme histórico. Elevado potencial de rendimento devido à atual procura no mercado imobiliário. Oportunidade: Um investimento atrativo para profissionais e investidores que pretendem estabelecer-se num dos bairros mais dinâmicos de Setúbal.