​​​ESTABELECIMENTO COMERCIAL COM CAVE, R/C E 1º ANDAR São 1.470,4 m² de área útil e 1.663,2 m² de área bruta, divididos em 3 pisos - Cave: Área útil: 530 m² / Área Bruta: 592,6 m² / Pé direito: 3,00 m - R/C: Área útil: 492,8 m² / Área Bruta: 560 m² / Pé direito: 3,60 m - 1º andar: Área útil: 447,3 m² / Área Bruta: 510,6 m² / Pé direito: 2,75 m ENTRADAS E MONTRAS - Excelente visibilidade para clientes e transeuntes - Entradas: Duas, permitindo separação de fluxo de clientes e cargas/descargas - Montras/Fachada: correspondem a essas duas entradas, comprimento 5,43 m e 5,42 m CARACTERÍSTICAS DO ESPAÇO - O imóvel oferece ambientes flexíveis e funcionais, projetados para diferentes usos - A cave é ideal para armazenamento, logística ou atividades de ginásio - O R/C acomoda a área principal de atendimento e operação - O 1º andar, com terraços e área coberta, amplia as possibilidades de uso, incluindo salas administrativas ou espaços para atividades complementares ESTADO DO ESPAÇO - Espaço disponível para obras totais, permitindo adaptação completa ao negócio do inquilino POTENCIAL DE USO - O imóvel é flexível e pode ser adaptado a diversos ramos de atividade, tais como: - Supermercado: R/C para loja principal; cave para armazenamento/logística; 1º andar para serviços administrativos ou suporte operacional - Ginásio / Centro de Fitness: R/C para receção, treino e áreas comuns; cave para treino, balneários, armazenamento ou manutenção; 1º andar para aulas, estúdios e terraços para atividades ao ar livre LICENÇA DE UTILIZAÇÃO - Comércio DIFERENCIAIS - Flexibilidade do espaço: permite diferentes configurações de negócio - Terraços e 1º andar coberto: aumenta a área útil e oferece possibilidades diferenciadas de uso - Entradas independentes e montras: visibilidade e operacionalização eficientes LOCALIZAÇÃO - Zona central de Lisboa, junto ao Campo Mártires da Pátria, com boa acessibilidade - Próximo de transportes públicos, serviços e comércio consolidado - Nas imediações: Continente Bom Dia a 30 metros e Pingo Doce a 270 metros INFORMAÇÕES Maria Lourenço / iad Portugal