Oportunidade de Investimento | Reabilitação e Ampliação | Vistas Rio Douro | Porto Imóvel com elevado potencial de valorização, destinado a investidores, promotores imobiliários e/ou particulares , localizado na freguesia de Lordelo do Ouro e Massarelos, numa das zonas mais consolidadas e procuradas da cidade do Porto. Trata-se de uma moradia inserida num terreno com jardim, ideal para reconstrução e ampliação, beneficiando de excelente orientação solar, vistas desafogadas sobre o Rio Douro e uma envolvente urbana de forte procura residencial. A propriedade apresenta capacidade construtiva estimada entre 450 e 500 m² de área bruta de construção (ABC), permitindo o desenvolvimento de um projeto residencial , seja para habitação uni-familiar de prestígio, seja para um produto imobiliário diferenciado orientado para o mercado premium. A localização estratégica, aliada à proximidade ao eixo ribeirinho, zonas verdes, acessos principais e serviços, reforça o potencial de absorção de mercado e a atratividade para investimento a médio e longo prazo. Ativo indicado para: Promoção residencial de gama alta Reabilitação com criação de valor Projeto exclusivo com vista rio Investidores institucionais ou privados Informação urbanística, enquadramento construtivo e dados técnicos disponíveis mediante solicitação. Contacte para mais detalhes e análise de viabilidade.