*Prédio com Localização Prime no Porto – Próximo da Casa da Música* Este edifício de três pisos na Rua Belos Ares é uma oportunidade única de investimento no coração do Porto.. Com 261 m² de área bruta de construção, o prédio pode ser transformado em apartamentos modernos ou em uma fantástica moradia unifamiliar, mantendo sua arquitetura original. 📏 *Características do Prédio*: - *Área total do terreno:* 266,9 m² - *Área bruta privativa:* 174 m² - *Área bruta dependente:* 87 m² - *Três pisos*, com divisões amplas e bem distribuídas, ideais para renovação - Espaço exterior com quintal, perfeito para uso privativo ou áreas comuns Localizado a poucos minutos da Casa da Música, este imóvel é ideal para quem busca o charme do Porto com a conveniência de uma localização privilegiada. *Excelente oportunidade para investidores ou para criação de um projeto residencial exclusivo!*