💎 Villa Ofir: Refúgio de Luxo e Investimento Exclusivo na Primeira Linha de Ofir Localização: Ofir, Fão (Esposende) – Onde o Rio Cávado encontra o Oceano Atlântico. Apresentamos uma propriedade singular, inserida numa das zonas mais exclusivas e protegidas do Litoral Norte de Portugal. A Villa Ofir combina a serenidade de um refúgio de design com uma localização estratégica irrepetível, oferecendo o equilíbrio perfeito entre residência de luxo e um ativo imobiliário de alta rentabilidade. ✨ Destaques do Imóvel Arquitetura e Espaço: Moradia de tipologia T7 (7 Suites), desenhada para garantir máxima privacidade e conforto. Áreas Sociais: Salão em open space com luz natural abundante, cozinha gourmet totalmente equipada e zonas de convívio que comunicam diretamente com o exterior. Lifestyle Exterior: Jardim privativo que se estende até à margem do rio, mega terraço panorâmico com vistas desafogadas sobre a lagoa e o mar, solário e duche exterior. Versatilidade: Ideal para residência familiar numerosa, casa de férias de luxo ou exploração de Coliving/Boutique Guest House. 📍 Localização e Enquadramento Natureza Pura: Envolvida pelo emblemático Pinhal de Ofir e pelas dunas protegidas, garantindo um microclima de tranquilidade. Acessos de Elite: A apenas 35 minutos do Aeroporto do Porto (OPO) e 20 minutos de Braga e Viana do Castelo. Desporto e Lazer: A 3 minutos a pé da Praia de Ofir (surf/kite) e 10 minutos da Lagoa de Esposende (águas paradas). Proximidade imediata a campos de golfe e marina. 📈 Potencial de Investimento Atualmente operada como um destino de referência para a comunidade internacional de Kitesurf (The Kite Collectiv), a propriedade possui um histórico de ocupação sólido e taxas de rentabilidade acima da média de mercado para o segmento de turismo ativo premium. Yield Estimado: Elevado potencial de retorno através de arrendamento de curta e média duração (nómadas digitais e entusiastas de desportos náuticos). Valorização: Imóvel situado em zona de construção limitada, garantindo a proteção do valor do investimento a longo prazo. 📋 Características Técnicas Tipologia: T7 (7 quartos, todos ensuite) Estado: Excelente estado de conservação / Pronto a habitar ou explorar Extras: Wi-Fi de alta velocidade, zona de trabalho dedicada, arrecadação para equipamentos desportivos, estacionamento privado. Explore a oportunidade de adquirir um dos ativos imobiliários mais carismáticos da costa portuguesa.