Exclusivo T1 Duplex com Terraço | Factory – The Garden | Condomínio Privado com 30.000 m² de Jardins Inserido no prestigiado Factory – The Garden, um dos condomínios residenciais mais exclusivos da zona do Porto, este T1 duplex oferece uma combinação rara entre arquitetura contemporânea, privacidade e uma envolvente natural verdadeiramente única. Localizado no 3.º piso e concluído em setembro de 2025, o apartamento apresenta-se novo e nunca habitado. Com 59,38 m² de área bruta privativa, o imóvel desenvolve-se em dois níveis cuidadosamente organizados, privilegiando a luminosidade e a fluidez dos espaços. O piso principal integra uma ampla sala com 25 m², em ligação harmoniosa com a cozinha equipada com 8,4 m², criando uma zona social elegante e confortável. Este piso dispõe ainda de casa de banho completa. No nível superior encontra-se o quarto em mezanine com 7 m², um espaço acolhedor que acrescenta identidade arquitetónica ao apartamento e permite uma clara separação entre a zona social e a área privada. A mezanine proporciona acesso direto a um terraço privativo com 18 m², ideal para momentos de lazer, descanso ou convívio ao ar livre. O imóvel é vendido totalmente mobilado e apresenta acabamentos de elevada qualidade, garantindo conforto, funcionalidade e sofisticação. Inclui ainda lugar de garagem com 14 m². -O condomínio- O Factory – The Garden distingue-se pelo conceito residencial único que oferece aos seus residentes: um parque privado com cerca de 30.000 m², criando um ambiente de tranquilidade e exclusividade raro no contexto urbano. Entre os vários elementos que compõem este espaço destacam-se: • Lagos e espelhos de água • Mais de 1 km de percursos pedonais arborizados • Árvores de grande porte • Parque infantil • Amplas zonas verdes • Segurança e controlo de acessos Um verdadeiro refúgio natural dentro da cidade. -Características principais- T1 Duplex Área Bruta Privativa: 59,38 m² Sala: 25 m² Cozinha equipada: 8,4 m² Quarto em mezanine: 7 m² Casa de banho completa Terraço privativo: 18 m² Totalmente mobilado Ar condicionado Daikin Acabamentos premium Lugar de garagem: 14 m² Classe energética A -Localização- Situado na Senhora da Hora, numa localização que combina centralidade, acessibilidade e qualidade de vida. • 200 m da estação de Metro da Senhora da Hora • Próximo do Colégio Efanor • NorteShopping a poucos minutos • Rápido acesso à A4 e A28 • Centro do Porto a cerca de 20 minutos • Aeroporto a curta distância