T4 Duplex | 266 m² | 2 Suítes | 3 Casas de Banho + 1 Lavabo Social | 2 Terraços (46 m²) | 2 Lugares de Garagem | Arrecadação | Elevador | Piscina | Jardim | Ginásio Extraordinário apartamento T4 duplex, inserido num condomínio de referência no coração da Lapa, resultante da reconversão de um antigo palacete, concluída em 2015. Um imóvel único, que se distingue pelas áreas generosas, elegância arquitetónica, excelente luminosidade e dois amplos terraços com vistas desafogadas sobre Lisboa e para a Basílica da Estrela. ________________________________________ Piso principal A zona social foi desenhada para proporcionar conforto, amplitude e luz natural em todos os momentos do dia. A sala de 59 m², com três frentes e orientação sul, possui oito janelas, três delas de sacada com acesso direto aos terraços. A sua exposição solar excecional garante sol durante todo o dia, tornando o espaço particularmente acolhedor e luminoso. O ambiente divide-se naturalmente em zona de estar e zona de jantar, ambas com ligação ao exterior: • Terraço 1 (19 m²) — junto à sala de jantar e à cozinha, ideal para refeições ao ar livre. • Terraço 2 (26 m²) — junto à zona de estar, perfeito como espaço de descanso e convívio, com vista sobre o jardim do condomínio e a cidade. Ambos os terraços têm soalho em deck e guardas em vidro que lhe conferem leveza e modernidade e desafogo. A cozinha, moderna e totalmente equipada, possui uma ampla parede envidraçada e acesso direto ao terraço. Neste piso encontra-se ainda um lavabo social. ________________________________________ Piso inferior A zona privada, totalmente separada para maior privacidade e silêncio, inclui duas suites, dois quartos e duas casas de banho completas. Todos os quartos têm armários embutidos. A escada interior, com guarda em vidro e iluminação LED embutida, acrescenta um toque contemporâneo e sofisticado. ________________________________________ Acabamentos e detalhes • Soalho em madeira • Caixilharia dupla branca • Ar condicionado • Deck em madeira nos terraços Principais áreas: • Sala: 59 m² • Cozinha: 10.3 m² • Terraços: 26.3 m² + 19.3 m² • Suites: 22,6 m² e 10,6 m² • Quartos: 15,7 m² e 16 m² Quer o apartamento, quer o edifico, já sofreram renovações e intervenções recentes que asseguram que se encontram em estado irrepreensivel. ________________________________________ Condomínio e edifício O apartamento integra um condomínio privado exclusivo, resultante da reabilitação de um palacete histórico que manteve a fachada original e elementos arquitetónicos nobres, como o pavimento em mármore e arcos em pedra no átrio de entrada. O condomínio oferece ainda um magnífico jardim, uma piscina exterior rodeada de verde e um ginásio totalmente equipado, de uso exclusivo dos condóminos — um verdadeiro oásis de tranquilidade no centro de Lisboa. O apartamento dispõe de dois lugares de garagem, com acesso directo por uma rampa, e uma arrecadação. ________________________________________ Localização Situado numa das zonas residenciais mais prestigiadas da cidade, a Lapa, este imóvel beneficia de um ambiente calmo e elegante, próximo de tudo. Permite caminhar até ao Jardim e Basílica da Estrela, Santos e Campo de Ourique. Zona bem servida de transportes públicos, com futura estação de metro a apenas 5 minutos, e próxima de todo o tipo de comércio e serviços, incluindo um supermercado Pingo Doce a curta distância. ________________________________________ Um apartamento com alma, luz e distinção — no coração da Lapa.