OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NUM APARTAMENTO NA ESTEFÂNIA Descubra este apartamento de 117 m² com um terraço soalheiro de 10 m², situado no 5.º andar sem elevador de um edifício de traça tradicional totalmente renovado, na Rua Joaquim Bonifácio, na prestigiada zona da Estefânia. Atualmente arrendado por 2 400 €/mês, correspondendo a 28 800 € de rendimentos anuais, este apartamento representa uma oportunidade interessante de investimento imobiliário. Os inquilinos poderão sair do imóvel em junho de 2027, permitindo considerar a sua utilização como habitação própria a partir dessa data. Características do imóvel: - Área interior: 117 m² - Terraço soalheiro: 10 m² - 4 quartos amplos - Sala ampla e luminosa - Cozinha mobilada e equipada - 2 casas de banho Os pontos fortes: - Renda atual de 2 400 €/mês - Rendimentos anuais de 28 800 € - Apartamento tranquilo, luminoso e em muito bom estado - Distribuição funcional e áreas generosas - Possibilidade de utilização como habitação própria a partir de junho de 2027 - Despesas de condomínio: apenas 28 €/mês - IMI: 221 €/ano Localização privilegiada em Lisboa Situado na zona central e dinâmica da Estefânia, o apartamento beneficia de uma envolvente agradável, próximo de uma grande variedade de comércio, mercados tradicionais, cafés, restaurantes e supermercados. A poucos minutos a pé: - Mercado 31 de Janeiro e Centro Comercial Saldanha - Jardim Henrique Lopes de Mendonça - Estações de metro dos Anjos e do Saldanha Um imóvel versátil, ideal para investir no mercado de arrendamento, preparar um futuro projeto de habitação própria ou desfrutar de um apartamento espaçoso numa das zonas centrais de Lisboa. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto comigo! Disponível no WhatsApp. Falo francês, português, inglês e espanhol. Partilho com todas as agências imobiliárias!