T1 com terraço de 40 m² em Arroios | Excelente potencial de remodelação e valorização Uma oportunidade única para criar o seu apartamento de sonho no coração de Lisboa! Localizado em Arroios, uma das zonas mais vibrantes e procuradas de Lisboa, este apartamento T1 com 76 m² destaca-se pelo seu fantástico terraço privativo com cerca de 40 m² — um verdadeiro privilégio numa localização tão central. Situado no rés do chão de um edifício de 1939, sem elevador, o imóvel é atualmente composto por quarto, sala, cozinha, casa de banho, corredor e terraço. O apartamento necessita de obras de remodelação, apresentando, por isso, uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel para transformar e personalizar totalmente, seja para habitação própria ou investimento. A orientação nascente/poente permite beneficiar de diferentes exposições solares ao longo do dia. Atualmente, a entrada de luz natural encontra-se condicionada pela existência de um anexo em madeira no terraço, que poderá ser demolido, libertando e valorizando significativamente esta área exterior e contribuindo para uma melhor luminosidade do apartamento. O grande destaque é, sem dúvida, o terraço de aproximadamente 40 m², um espaço com enorme potencial para criar uma agradável zona de estar, jardim urbano, área de refeições ou simplesmente um espaço exterior privado para desfrutar de momentos de lazer — algo cada vez mais valorizado no centro de Lisboa. Destaques do imóvel 76 m² de área T1 Terraço privativo de aproximadamente 40 m² Rés do chão Prédio de 1939 Sem elevador Orientação nascente/poente Necessita de remodelação Excelente potencial de valorização Localização privilegiada Arroios combina a autenticidade dos bairros tradicionais de Lisboa com uma oferta diversificada de comércio, restaurantes, cafés, serviços e transportes, encontrando-se a poucos minutos de várias das principais zonas da cidade. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com características diferenciadoras, espaço exterior e potencial para uma remodelação personalizada, numa das zonas mais interessantes e dinâmicas de Lisboa. Venha conhecer o potencial deste imóvel e imagine o que poderá criar aqui.