🏡 O Refúgio Perfeito em Gaia: Onde a Natureza e a Cidade se Encontram Imagine acordar com o som dos pássaros e a luz do sol a inundar cada canto da sua casa. Se procura o equilíbrio ideal para a sua família, uma casa espaçosa, moderna, onde as crianças podem crescer com tranquilidade, mas sem abdicar da proximidade ao centro de Gaia e do Porto, este é o seu próximo capítulo. ✨ A Vida com que Sempre Sonhou Este fantástico apartamento de 3 frentes (Norte, Nascente e Poente) é um verdadeiro banho de luz natural durante todo o dia. Totalmente renovado em 2021, combina o design contemporâneo de uma cozinha em open space com o conforto térmico de uma sala com lareira com recuperador de calor. Aqui, a zona social está inteligentemente separada da zona privada, garantindo a privacidade necessária para os momentos de descanso ou para quem trabalha a partir de casa. 🌳 O Privilégio da Localização: O "Pulmão" de Gaia à Porta Situado numa rua residencial serena, junto ao Monte da Virgem, este imóvel oferece vistas panorâmicas desafogadas que convidam ao bem-estar. - Mobilidade Total: A poucos minutos do Metro (Hospital Santos Silva) e com autocarro (linha 9067) à porta. - Conveniência: Supermercados (Lidl, Continente, Pingo Doce), Escolas, Centro de Saúde, Farmácias e o Hospital Eduardo Santos Silva a uma curta distância. - Rapidez: Acessos diretos às principais vias (A1, A29, A44, A20). Em minutos, está na Avenida da República ou no coração do Porto. 📋 Características Técnicas de Excelência: - Tipologia: T3 com 3 Varandas - Áreas: ABP de 113,5m2; ABD de 17,0m2; ABC de 130,5m2. - Cozinha Premium: Totalmente equipada (placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa), com lavandaria na marquise e uma despensa independente. - Suítes e Quartos: 3 quartos com armários embutidos (1 suíte), dois deles com acesso direto a varanda, Ar Condicionado num dos quartos. - Conforto e Arrumação: Hall de entrada com armário embutido, 2 WC completos com base de duche, arrumos no sótão e lugar de estacionamento. - Edifício: Com elevador, 3.º andar, construção de 1991 (totalmente renovado por dentro). - Eficiência Energética: Classe C. 📍 Proximidades Estratégicas: - Saúde: Unidade de Saúde a 190m e Hospital a 1100m. - Lazer: Monte da Virgem a 1400m. - Acessos: Santo Ovídio a menos de 3km. Não compre apenas um apartamento. Invista na felicidade e qualidade de vida da sua família. Agende hoje a sua visita e sinta a energia desta casa! A escolha de confiança iad: Trabalhar com a iad significa ter a garantia de um processo imobiliário pautado pela total transparência e confiança. Com o apoio de uma rede internacional sólida e uma consultoria personalizada focada estritamente nos seus interesses, asseguramos um acompanhamento profissional, célere e seguro em todas as etapas da transação. Estamos aqui para simplificar a sua decisão e garantir que o seu investimento é, acima de tudo, um sucesso.