Monte da Virgem Flats | T2 no R/C com Terraço Privativo de 49 m² (Oportunidade em Planta) Multiplique o seu capital num dos eixos de maior expansão de Vila Nova de Gaia. Metro a 5 min | Conclusão no 2.º Trimestre 2028. Comprar na fase inicial do Monte da Virgem Flats é posicionar o seu capital onde a infraestrutura pública está a investir milhões. Este T2 no Rés do Chão não é apenas um apartamento: é um ativo imobiliário estratégico com um impressionante terraço privativo de 49 m², garantindo uma verdadeira extensão da zona de estar ao ar livre e alta rentabilidade impulsionada pela escassez de tipologias com espaço exterior desta dimensão na zona. PORQUÊ ESTE ATIVO? 1. O Efeito Metro & TGV: A 500 metros da nova Estação de Metro Hospital Santos Silva (Linha Amarela) e a 17 min dos Aliados. A minutos de Santo Ovídio, o futuro hub da Alta Velocidade (TGV) e da Linha Rubi. A acessibilidade é o maior driver de valorização imobiliária no Grande Porto. 2. Atratividade para Inquilinos Premium: Proximidade direta ao polo hospitalar (Hospital Eduardo Santos Silva) e RTP, garantindo uma procura constante de profissionais de saúde, quadros médios/superiores e famílias. 3. O Valor do Espaço Exterior (Terraço de 49 m²): Unidades no R/C com grandes terraços privativos oferecem um estilo de vida estilo "moradia", representando um dos segmentos mais procurados, com menor taxa de vacância e maior facilidade de liquidez tanto no mercado de arrendamento como de revenda. Métricas do imóvel: - Área Bruta Total: 115,00 m² (66 m² interiores + 49 m² exteriores) - Tipologia & Sanitários: T2 com 1 Casa de Banho Completa - Terraço Privativo: 49,00 m² - Piso / Orientação: Rés do Chão | Norte / Poente - Estacionamento: 1 Lugar de Garagem - Serviços a Pé: Continente, Lidl, Aldi, Pingo Doce, Froiz e Escolas - Acessos Rodoviários: Entrada direta para a A1, A20 e A29 - Previsão de Conclusão: 2.º Trimestre de 2028 Beneficiando de uma das tipologias mais exclusivas em termos de área exterior, este T2 posiciona-se como o ativo ideal para otimizar o retorno sobre o capital investido. Perfeitamente adaptado para uma estratégia de Buy & Hold (arrendamento de longa duração a famílias ou profissionais de saúde) ou para um Flip estratégico na entrega das chaves em 2028. As frações com grande terraço privativo têm stock altamente limitado. Agende hoje a sua reunião de apresentação do projeto e garanta a sua posição antes da próxima atualização de tabela de preços. Outras Frações Disponíveis: - Apartamentos T1 - desde 247.500€ - Apartamentos T2 - desde 275.000€ A escolha de confiança iad: Trabalhar com a iad significa ter a garantia de um processo imobiliário pautado pela total transparência e confiança. Com o apoio de uma rede internacional sólida e uma consultoria personalizada focada estritamente nos seus interesses, asseguramos um acompanhamento profissional, célere e seguro em todas as etapas da transação. Estamos aqui para simplificar a sua decisão e garantir que o seu investimento é, acima de tudo, um sucesso.