Monte da Virgem Flats | T2 no 9.º Andar com Terraço 18m² (Oportunidade em Planta) Multiplique o seu capital num dos eixos de maior expansão de Vila Nova de Gaia. Metro a 5 min | Conclusão no 2.º Trimestre 2028. Comprar na fase inicial do Monte da Virgem Flats é posicionar o seu capital onde a infraestrutura pública está a investir milhões. Este T2 no 9.º andar não é apenas um apartamento: é um ativo imobiliário estratégico com terraço privativo de 18 m², vistas de topo e rentabilidade garantida pela escassez de tipologias novas na zona. PORQUÊ ESTE ATIVO? 1. O Efeito Metro & TGV: A 500 metros da nova Estação de Metro Hospital Santos Silva (Linha Amarela) e a 17 min dos Aliados. A minutos de Santo Ovídio, o futuro hub da Alta Velocidade (TGV) e da Linha Rubi. A acessibilidade é o maior driver de valorização imobiliária no Grande Porto. 2. Atratividade para Inquilinos Premium: Proximidade direta ao polo hospitalar (Hospital Eduardo Santos Silva) e RTP, garantindo uma procura constante de profissionais de saúde, quadros médios/superiores e estudantes universitários. 3. Vantagem de Topo (9.º Andar): Unidades em andares altos com área exterior privativa (18 m² de terraço + 11 m² de varanda) representam o segmento mais procurado e com menor taxa de vacância no mercado de arrendamento e revenda. Métricas do imóvel: - Área Bruta Total: 101,00 m² (72 m² interiores + 29 m² exteriores) - Tipologia & Sanitários: T2 com 1 Casa de Banho Completa - Terraço Privativo: 18,00 m² - Varanda: 11,00 m² - Piso / Orientação: 9.º Andar | Norte / Poente - Estacionamento: 1 Lugar de Garagem - Serviços a Pé: Continente, Lidl, Aldi, Pingo Doce, Froiz e Escolas - Acessos Rodoviários: Entrada direta para a A1, A20 e A29 - Previsão de Conclusão: 2.º Trimestre de 2028 Aproveite as condições de reserva em fase de lançamento para fixar o preço por m² abaixo do valor estimado de mercado à data de entrega (2028). Ideal para uma estratégia de Buy & Hold (arrendamento de longa duração) ou Flip no fecho da obra. As frações de piso elevado com terraço têm stock altamente limitado. Agende hoje a sua reunião de apresentação do projeto e garanta a sua posição antes da próxima atualização de tabela de preços. Outras Frações Disponíveis: - Apartamentos T1 - desde 247.500€ - Apartamentos T2 - desde 275.000€ A escolha de confiança iad: Trabalhar com a iad significa ter a garantia de um processo imobiliário pautado pela total transparência e confiança. Com o apoio de uma rede internacional sólida e uma consultoria personalizada focada estritamente nos seus interesses, asseguramos um acompanhamento profissional, célere e seguro em todas as etapas da transação. Estamos aqui para simplificar a sua decisão e garantir que o seu investimento é, acima de tudo, um sucesso.