Apartamento de Luxo T3 no Coração do Porto | Licença AL Ativa | Zona Premium Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria num dos locais mais exclusivos e procurados do centro do Porto. Este apartamento T3 com 135 m² encontra-se a apenas 190 metros da Rua de Santa Catarina e da Estação do Bolhão, e a 200 metros do emblemático Mercado do Bolhão, beneficiando de uma localização absolutamente privilegiada, rodeada de comércio tradicional, restauração, serviços, transportes públicos e pontos turísticos. Licença para Alojamento Local (AL) ativa, um enorme mais-valia para investidores, permitindo rentabilidade imediata numa das zonas com maior procura turística da cidade. Características do Imóvel - Tipologia: T3 - Área: 135 m² - Capacidade AL: 8 utentes | 3 quartos | 8 camas - Certificado Energético: C - Ano de construção: 1934 - Prédio em Regime de Propriedade Horizontal - Edifício composto por Rés-do-Chão, 1.º, 2.º e 3.º andares, com quatro fracções independentes Composição - Hall de entrada - Sala de estar ampla - Sala de jantar - Cozinha totalmente equipada, com varanda - 3 quartos em suite, garantindo conforto e privacidade - 1 casa de banho social Localização de Excelência Situado numa zona verdadeiramente premium, este apartamento destaca-se pela sua centralidade: Ao lado da Rua de Santa Catarina Próximo da Estação de Metro do Bolhão A poucos passos do Mercado do Bolhão Excelente acessibilidade a transportes públicos Envolvente com comércio, serviços, farmácias, bancos, restaurantes e cafés Tudo isto faz deste imóvel uma opção ideal para investimento turístico de alto rendimento ou para quem procura viver com conforto e exclusividade no centro histórico do Porto.