Apartamento de Luxo T3 no Coração do Porto | Zona Premium LICENÇA DE ALOJAMENTO LOCAL (AL) ATIVA e TRANSFERÍVEL. Licença para Alojamento Local (AL) ativa, uma enorme mais-valia para investidores, permitindo rentabilidade imediata numa das zonas com maior procura turística da cidade. Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria num dos locais mais exclusivos e procurados do centro do Porto. Este apartamento T3 com 135 m² encontra-se a apenas 190 metros da Rua de Santa Catarina e da Estação do Bolhão, e a 200 metros do emblemático Mercado do Bolhão, beneficiando de uma localização absolutamente privilegiada, rodeada de comércio tradicional, restauração, serviços, transportes públicos e pontos turísticos. - Características do Imóvel - Tipologia: T3 - Área: 135 m² - Capacidade AL: 8 utentes | 3 quartos | 8 camas - Certificado Energético: C - Ano de construção: 1934 - Regime: Propriedade Horizontal - Edifício: Composto por Rés-do-Chão, 1.º, 2.º e 3.º andares, com quatro frações independentes. Composição - Hall de entrada - Sala de estar ampla - Sala de jantar - Cozinha totalmente equipada, com varanda - 3 Quartos em suite, garantindo máximo conforto e privacidade 1 Casa de banho social Localização de Excelência Situado numa zona verdadeiramente premium, este apartamento destaca-se pela sua centralidade: Ao lado da Rua de Santa Catarina - Próximo da Estação de Metro do Bolhão - A poucos passos do Mercado do Bolhão - Excelente acessibilidade a transportes públicos - Envolvente rica em comércio, serviços, farmácias, bancos, restaurantes e cafés. Tudo isto faz deste imóvel uma opção ideal para investimento turístico de alto rendimento ou para quem procura viver com conforto e exclusividade no centro histórico do Porto. Localizado no distrito de Centro / Baixa, o apartamento "Feel Porto, In Downtown" fica a apenas 20 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. A Ponte de D. Luís e o Mercado do Bom Sucesso estão a curta distância. O imóvel situa-se junto ao Coliseu do Porto, a apenas 1 km do coração da cidade. Os hóspedes podem desfrutar da gastronomia portuguesa no icónico Majestic Café, a apenas 350 metros de distância. Os quartos oferecem vista para a cidade e estão equipados com varanda, comodidades para café/chá e área de jantar. Além das suites, a propriedade dispõe de uma casa de banho social com duche, secador e atoalhados. A cozinha está equipada com máquina de lavar louça, micro-ondas e chaleira elétrica. A Estação Ferroviária de São Bento encontra-se a 15 minutos a pé. Atrações Locais - Mercado do Bolhão: 300 m - Estação de São Bento: 700 m - Ribeira (Património Mundial UNESCO): 1.2 km - Mosteiro da Serra do Pilar: 1.3 km - Palácio da Bolsa: 1.4 km - Caves do Vinho do Porto: 1.7 km - Estádio do Dragão: 2.2 km - Arrábida Shopping: 2.9 km - Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 16 km Visita Virtual 3D da Matterport disponível.