Apartamento de Luxo T3 com Licença AL Ativa e transferível no Coração do Porto Investimento Premium com Rentabilidade Imediata Licença de Alojamento Local (AL) ativa e transferível, uma característica cada vez mais rara e valorizada no centro do Porto, permitindo exploração turística imediata numa das zonas com maior procura da cidade. Uma oportunidade única para investidores ou para quem procura viver com conforto e exclusividade no centro histórico do Porto. Com 135 m² de área, este elegante apartamento T3 situa-se numa localização absolutamente privilegiada, a apenas: * 190 metros da Rua de Santa Catarina * 190 metros da Estação de Metro do Bolhão * 200 metros do Mercado do Bolhão Encontra-se rodeado por comércio tradicional, restaurantes, cafés, serviços, transportes públicos e os principais pontos de interesse turístico da cidade. Características Principais * Tipologia T3 * Área Bruta: 135 m² * Licença AL ativa e transferível * Capacidade para 8 hóspedes * 3 Quartos * 3 Suites * 8 Camas * Certificado Energético: C * Ano de Construção: 1934 * Regime de Propriedade Horizontal Distribuição do Imóvel * Hall de entrada * Sala de estar ampla e luminosa * Sala de jantar * Cozinha totalmente equipada com varanda * 3 Quartos em suite, proporcionando total privacidade e conforto * 1 Casa de banho social Localização de Excelência Viver ou investir nesta localização significa ter tudo à porta: * Rua de Santa Catarina * Mercado do Bolhão * Estação de Metro do Bolhão * Estação de São Bento * Restaurantes, cafés, farmácias, bancos e supermercados * Excelentes acessos a toda a cidade A elevada procura turística e a centralidade fazem deste imóvel uma excelente opção para investimento de alto rendimento ou habitação própria. Distâncias de Referência * Mercado do Bolhão – 300 m * Estação de São Bento – 700 m * Ribeira (Património Mundial UNESCO) – 1,2 km * Palácio da Bolsa – 1,4 km * Caves do Vinho do Porto – 1,7 km * Estádio do Dragão – 2,2 km * Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 16 km Destaques do Investimento ✔ Licença AL ativa e transferível ✔ Localização Prime no centro do Porto ✔ Elevado potencial de rentabilidade turística ✔ Imóvel totalmente preparado para exploração imediata ✔ Excelente estado de conservação ✔ Forte procura durante todo o ano Visita Virtual Matterport 3D Disponível Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita presencial ou virtual.