CEDOFEITA 497 PORTO · CHARMING APARTMENTS The Privilege of Living at the Heart of Porto Há lugares onde a cidade acontece. E moradas que nos permitem vivê-la por inteiro. Fração F | T2+1 1. Preço: 750.000 €. 2. Tipologia: T2+1 — dois quartos, incluindo uma suíte, e uma divisão adicional para escritório. 3. 3º piso 4. Cozinha independente da sala 5. Área interior:100 m². 6. Área exterior: 135m2 (32m2 jardim + 3m2 varanda) 7. Casas de banho: duas, uma integrada na suíte. 8. Estacionamento: dois lugares 9. Classificação energética: A. 10. Arrumo exterior ao apartamento Na emblemática Rua de Cedofeita, no coração do Porto, o CEDOFEITA 497 nasce de um projeto de reabilitação e ampliação de edifícios históricos, dando origem a um condomínio residencial contemporâneo que concilia o charme da arquitetura tradicional com o conforto e a elegância da vida moderna. Com apenas nove apartamentos, distribuídos por cinco pisos, este empreendimento distingue-se pela sua escala intimista, pela diversidade das tipologias — T2, T2+1, T2 Duplex e T3 Duplex — e por uma arquitetura que respeita a identidade histórica da cidade, reinterpretando-a com uma linguagem atual. Assinado pela arquiteta Adriana Floret, o projeto privilegia a luminosidade, a funcionalidade e a relação entre os espaços interiores e exteriores. Uma residência exclusiva, no coração da cidade Os apartamentos foram concebidos para proporcionar uma experiência residencial confortável e contemporânea, com espaços interiores cuidadosamente organizados e áreas exteriores privativas, através de jardins, pátios e varandas. Os apartamentos duplex com jardins privativos oferecem um privilégio raro numa localização tão central: desfrutar de momentos ao ar livre, com privacidade e tranquilidade, em pleno ambiente urbano. O edifício dispõe de elevador, estacionamento privativo e arrecadações individuais, reunindo comodidades essenciais a uma vivência urbana de qualidade. Cedofeita. A cidade à sua porta. Viver na Rua de Cedofeita é escolher uma das localizações mais emblemáticas, dinâmicas e cosmopolitas do Porto. Uma zona onde a arquitetura histórica convive harmoniosamente com boutiques, galerias de arte, cafés, restaurantes e espaços culturais, criando uma atmosfera singular, simultaneamente autêntica e contemporânea. A poucos minutos encontram-se alguns dos lugares mais marcantes da cidade: os Clérigos, as Galerias de Paris, a Praça de Carlos Alberto, a Rua de Miguel Bombarda e os Jardins do Palácio de Cristal. Uma localização privilegiada para quem aprecia descobrir a cidade a pé, desfrutar da sua oferta cultural e gastronómica e ter o comércio e os serviços do quotidiano sempre por perto. Centralidade e mobilidade A proximidade da estação de metro da Lapa, a menos de cinco minutos a pé, permite uma ligação prática a diferentes zonas do Porto e à restante rede metropolitana. A envolvente beneficia ainda da proximidade de universidades, hospitais, equipamentos culturais e importantes eixos comerciais, permitindo conciliar uma vida urbana dinâmica com uma mobilidade simples e conveniente. É o privilégio de viver no centro, com a liberdade de chegar a quase todo o lado a pé ou de transportes públicos. Uma escolha de vida. Um investimento na cidade. O Porto afirma-se cada vez mais como uma cidade internacional, atrativa para residentes, profissionais, famílias e investidores de diferentes geografias. Cedofeita representa particularmente bem esta identidade: uma localização onde a tradição portuense se encontra com uma vivência cosmopolita, criativa e contemporânea. Pela sua localização consolidada, pela dimensão exclusiva do condomínio, pela arquitetura e pela presença de espaços exteriores e estacionamento, o CEDOFEITA 497 constitui uma proposta particularmente interessante para habitação própria, segunda residência ou investimento imobiliário. CEDOFEITA 497 Uma morada para quem valoriza a centralidade, aprecia a energia cosmopolita da cidade e deseja viver o Porto com conforto, autenticidade e distinção.