💎 Exclusividade e Horizonte: T3 Novo na Avenida da República Avenida Premium | 8.º Andar | Vista Mar e Cidade Localizado numa das zonas mais estratégicas e valorizadas de Vila Nova de Gaia/Porto, este apartamento T3, recém-concluído, representa o estado da arte na construção moderna. Inserido no edifício Avenida Premium, este imóvel destaca-se pela sua posição elevada no 8.º andar, oferecendo uma experiência de luz e amplitude difícil de replicar. ☀️ Dualidade de Luz: Nascente e Poente A planta foi inteligentemente desenhada para captar a luz solar ao longo de todo o dia: - Social & City View (Nascente): A sala e a cozinha em open-space prolongam-se para um generoso terraço de 47 m². Com vistas panorâmicas sobre Gaia e Porto, é o espaço ideal para quem valoriza a vida exterior em contexto urbano. - Private & Ocean View (Poente): A zona de descanso, com 3 quartos (incluindo uma suite), está orientada a Poente. Aqui, a exclusividade reside no horizonte: vistas para o Oceano Atlântico e a serenidade de assistir ao pôr-do-sol a partir da sua zona privada. 🔋 Eficiência e Conforto Superior Como seria de esperar de uma construção de última geração, o apartamento oferece um desempenho técnico de excelência: - Certificação Energética A+: Garantia de isolamento térmico e acústico de alta performance. - Climatização: Sistema multi-split por bomba de calor para aquecimento, arrefecimento e águas sanitárias. - Mobilidade: Lugar de garagem para dois veículos (32 m²) já equipado com ponto de carregamento para carros elétricos. 📍 Localização Premium Viver na Avenida da República é ter a cidade na mão. Junto ao El Corte Inglés e à rede de Metro, beneficia de uma conectividade ímpar com o Porto e as principais vias de acesso (A1, A29), sem abdicar do silêncio e da privacidade que um andar alto proporciona. Este é um convite para elevar o seu padrão de vida. Agende a sua Private Viewing e sinta a exclusividade de viver acima do horizonte. Entre em contacto para garantir a sua visita a este imóvel único.