Apartamento T2+1 Novo em Construção | Cedência de Posição Rua Sophia de Mello Breyner / Rua José Saramago, Oliveira do Douro – Vila Nova de Gaia Excelente oportunidade de investimento num apartamento T2+1 em construção, com cerca de 50% da obra concluída, numa das zonas mais promissoras de Gaia. Construção de elevada qualidade, pela conceituada Construtora S. Pintos, com entrega prevista para o segundo semestre de 2026. - Valor de Venda: 319.000 € - Condições de pagamento facilitadas: - No ato da assinatura do contrato: 156.040 € (valor da cedência) - Na entrega das chaves (2.º semestre de 2026): 162.960 € pagos diretamente à construtora Localização Privilegiada Viva rodeado de natureza, conforto e conveniência, com tudo o que precisa a poucos minutos: - Supermercados – 2 km - Autoestrada A20 – 2 km - Parque Municipal da Lavandeira – 2,7 km - El Corte Inglés – 4 km - Praias – 2,9 km - Estação de Metro Santo Ovídio – 3,2 km - Hospital CHVNGE – 5 km - WOW Porto – 5,4 km - Gaia Shopping – 7,2 km Principais Características - Design moderno e intemporal - Lobby elegante - Cozinha totalmente equipada - Painéis fotovoltaicos e bomba de calor - Domótica com controlo de iluminação e estores elétricos - Ar condicionado multi-split com Wi-Fi - Porta de alta segurança e caixilharias com rutura térmica - Garagem com portão automatizado - Acabamentos de Excelência Cozinha: - Pavimento flutuante vinílico (carvalho tradicional) - Móveis em termolaminado HPL brilho - Eletrodomésticos Bosch (ou equivalente): placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça e combinado - Balcão tipo slim line Sala e Quartos: - Pavimento flutuante vinílico (carvalho tradicional) - Tetos falsos em gesso cartonado com iluminação LED embutida WC’s: - Loiças Valadares (série Two ou equivalente) - Móveis com espelho e torneiras monocomando - Revestimento cerâmico branco “Shine” (LOVE TILES) na zona de duche - Tinta antifúngica em tetos hidrófugos Varanda: - Pavimento cerâmico técnico - Paredes e teto em betão aparente Garagem: - Pavimento em betão afagado - Portão seccionado automatizado - Conforto e Eficiência Energética Painéis solares fotovoltaicos - Isolamento térmico e acústico de alta performance - Estores térmicos motorizados - Iluminação LED embutida em calhas - Carpintaria lacada até ao teto com fechaduras magnéticas