APARTAMENTO T3 NOVO NO 1.º PISO COM 3 SUITES, VARANDAS E GARAGEM BOX PARA 2 VIATURAS – GONDOMAR Localizado em Gondomar, este apartamento T3 integra um empreendimento residencial de segmento premium, com arquitetura contemporânea, áreas generosas e acabamentos de elevada qualidade, concebido para proporcionar conforto, privacidade e bem-estar. Situado no 1.º piso, destaca-se pelas três suites, uma ampla zona social, dois espaços de closet, varandas privativas e garagem box fechada para duas viaturas. A distribuição interior permite uma separação funcional entre os espaços sociais e privados. DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS Área bruta privativa: 163,10 m² Habitação e espaços exteriores: 183,30 m² Varandas: 20,20 m² Garagem box para 2 viaturas: 37,00 m² Sala: 46,49 m² Cozinha: 10,13 m² Hall de entrada: 3,40 m² Lavabo social: 2,20 m² Tratamento de roupa: 4,20 m² Hall privativo: 4,00 m² Primeira suite: 17,00 m² Casa de banho privativa: 5,00 m² Segunda suite: 15,40 m² Casa de banho privativa: 3,15 m² Suite principal: 17,50 m² Casa de banho privativa: 5,35 m² Closet da suite principal: 4,35 m² Closet adicional: 3,90 m² ACABAMENTOS E CONFORTO Pavimento de carvalho AC5, com acabamento em madeira natural envernizada. Cozinha em madeira de carvalho com ilha e bancada em quartzo efeito mármore verde. Eletrodomésticos Miele. Revestimentos Living Ceramics e Porcelanosa. Louças sanitárias Geberit e torneiras Water Evolution. Caixilharia Technal com corte térmico e vidro duplo. Ar condicionado Haier por condutas. Pré-instalação de domótica. Iluminação LED integrada. Painéis fotovoltaicos individuais. Videoporteiro digital e porta de segurança. Garagem com portão motorizado e previsão de tomada para carregamento de veículo elétrico. O empreendimento oferece SPA com sauna e banho turco, ginásio, biblioteca, coworking, lavandaria comum, sala de condomínio e jardins com zonas de descanso. A localização permite desfrutar da tranquilidade de Gondomar, com excelentes acessos ao Porto, à A43, ao Metro de Fânzeres e à Estação de Campanhã. Uma oportunidade para quem procura uma habitação contemporânea com três suites, espaços de arrumação, acabamentos premium e comodidades exclusivas, seja para habitação própria ou investimento imobiliário. Conclusão da obra prevista para setembro de 2027. Para mais informações, conhecer as condições de aquisição ou agendar uma visita, entre em contacto comigo. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal 910 848 576 AMI 11220