Apartamento T3 Novo com 3 Suites, Varanda e Garagem Box | Marble Terrace Inserido no empreendimento Marble Terrace, este apartamento foi pensado para quem procura uma casa nova com um carácter sofisticado, acabamentos de luxo, áreas generosas e uma organização interior que privilegia o conforto e a privacidade. Localizado no piso 1, este T3 destaca-se pelas suas três suites, ampla sala com 46,49 m², varanda e garagem fechada em box com 37,00 m². A habitação dispõe de 163,10 m² de área bruta privativa e, considerando a habitação e os espaços exteriores, apresenta uma área bruta total de 183,30 m². Principais áreas • Área bruta privativa: 163,10 m² • Habitação + espaços exteriores: 183,30 m² • Varandas: 20,20 m² • Garagem fechada em box: 37,00 m² • Sala: 46,49 m² • Cozinha: 10,13 m² • Hall: 3,40 m² • Lavabo social: 2,20 m² • Tratamento de roupa: 4,20 m² • Hall privativo: 4,00 m² A zona social é marcada pela sala de 46,49 m², uma área particularmente generosa que permite criar diferentes ambientes de estar e de refeições. A cozinha, com 10,13 m², complementa esta zona e beneficia ainda de uma área independente de tratamento de roupa com 4,20 m². Na zona privada encontramos três suites: • Suite: 17,00 m², com casa de banho privativa de 5,00 m² • Suite: 15,40 m², com casa de banho privativa de 3,15 m² • Master Suite: 17,50 m², com closet de 4,35 m² e casa de banho privativa de 5,35 m² • Closet adicional: 3,90 m² A existência de três suites permite que cada quarto tenha a sua própria casa de banho, proporcionando maior conforto e privacidade no dia a dia. Varandas e espaço exterior O apartamento dispõe de 20,20 m² de varandas, criando uma ligação agradável entre os espaços interiores e o exterior. A varanda principal, diretamente ligada à zona social, permite prolongar a utilização da sala para o exterior, enquanto a zona privada dispõe igualmente de espaço exterior associado a uma das suites. Acabamentos e conforto • Pavimento lamelado de carvalho AC5, com acabamento em madeira natural envernizada, nas principais divisões • Cozinha com acabamento em madeira de carvalho envernizado • Ilha e balcão da cozinha em quartzo mármore verde, com iluminação LED • Eletrodomésticos Miele • Cerâmicos Living Ceramics nas casas de banho • Louças sanitárias suspensas Geberit • Torneiras Water Evolution • Resguardos de duche em vidro temperado • Iluminação LED integrada • Isolamento térmico e acústico • Pré-instalação de sistema de domótica • Ar condicionado Haier por condutas, integrado no teto e com controlo através de aplicação móvel • Sistema de águas quentes sanitárias AQS • Painéis solares fotovoltaicos independentes por habitação • Vídeo porteiro digital integrado com televisão e telemóvel • Porta de segurança na entrada da habitação • Caixilharia de alumínio Technal com corte térmico e vidro duplo • Varandas com cerâmico Porcelanosa, iluminação LED integrada e guardas em vidro temperado Mais do que um apartamento O Marble Terrace oferece um conjunto de espaços comuns que acrescentam uma componente de bem-estar, lazer e funcionalidade à experiência de viver no empreendimento: • Jardim exterior com espelho de água • SPA com sauna e banho turco • Ginásio equipado com Technogym • Balneários masculino e feminino • Biblioteca • Espaço de coworking • Sala de condomínio com copa de apoio • Lavandaria comum equipada • Amplas zonas exteriores relvadas e ajardinadas • Iluminação ambiente LED nas áreas comuns Garagem e mobilidade elétrica A garagem fechada em box, com 37,00 m², oferece uma área particularmente generosa e permite estacionamento para duas viaturas. Conta ainda com: • Box individual • Portão com motor elétrico • Comando à distância integrado com telemóvel • Tomada inteligente prevista para carregamento de veículo elétrico, de acordo com a disponibilidade de corrente elétrica da habitação • Iluminação automática das zonas de circulação através de sensores de presença Acessos e principais pontos de interesse A localização permite chegar rapidamente ao Porto e a diferentes pontos da Área Metropolitana, sendo particularmente interessante para quem necessita de se deslocar diariamente ou viaja com frequência. • A43 – aproximadamente 3 minutos de carro • Metro de Fânzeres – aproximadamente 9 minutos de carro • Estádio do Dragão – aproximadamente 11 minutos de carro • Estação de Campanhã – aproximadamente 12 minutos de carro • Terminal Intermodal de Campanhã – aproximadamente 12 minutos de carro • Aeroporto Francisco Sá Carneiro – aproximadamente 20 minutos de carro A proximidade à Estação e ao Terminal Intermodal de Campanhã facilita ainda as ligações ferroviárias e rodoviárias nacionais, enquanto a distância ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro é uma vantagem importante para quem viaja regularmente por motivos profissionais ou pessoais. Escolas, serviços e espaços verdes • Colégio Paulo VI – aproximadamente 5 minutos a pé • Colégio Madre Isabel Larrañaga – aproximadamente 3 minutos de carro • Jardim de Infância de Vinhal – aproximadamente 3 minutos de carro • Escola Secundária de Gondomar – aproximadamente 5 minutos de carro • Colégio da Quinta Inglesa – aproximadamente 7 minutos de carro • USF Sete Caminhos – aproximadamente 2 minutos de carro • Parque Urbano de Fânzeres – aproximadamente 3 minutos de carro • Câmara Municipal de Gondomar – aproximadamente 3 minutos de carro • Moveme Business Park – aproximadamente 4 minutos de carro Uma opção para quem procura mais do que simplesmente um apartamento novo: três suites, uma sala com mais de 46 m², acabamentos de luxo, varandas, garagem box para duas viaturas e espaços comuns diferenciados, numa localização com boas ligações ao Porto, Campanhã, aeroporto e restante Área Metropolitana. Entre em contacto comigo para conhecer todos os detalhes deste apartamento e do empreendimento Marble Terrace e agendar uma visita. Yesika Santana IAD Portugal AMI 11220