T2 com Garagem e Arrumos | Excelente Localização | Av. Fernão Magalhães – Porto Apartamento T2 com orientação Poente, inserido em edifício de pequena dimensão, que combina qualidade de construção, conforto e eficiência energética, numa das zonas mais centrais e procuradas do Porto. A sala destaca-se pela sua luminosidade e amplitude, com ligação a varanda e ótima exposição solar ao longo da tarde. A área privada é composta por: Suite com casa de banho privativa Quarto com boas áreas Casa de banho completa de apoio Cozinha moderna e funcional, equipada com eletrodomésticos TEKA ou equivalente (forno, placa, micro-ondas, exaustor e combinado), com acabamentos de qualidade em lacado e carvalho, e tampo em mármore Extremoz. Destaques do imóvel: Pavimento vinílico com acabamento em carvalho Caixilharia com corte térmico Roupeiros embutidos Ar condicionado multi-split Bomba de calor Painéis fotovoltaicos por fração Iluminação LED Vídeo-porteiro Inclui lugar de garagem e arrumos. Localização privilegiada, com excelentes acessos à VCI e proximidade a pontos-chave da cidade: Praça Velasquez, Hospital de São João, Polo Universitário e estação de metro do Estádio do Dragão. Ideal para habitação própria ou investimento seguro, numa zona com forte procura e valorização contínua.