T1 com Jardim Privativo (51 m²) e Garagem – Av. Fernão Magalhães | Porto Excelente apartamento T1 com 50 m² de área útil, inserido num edifício de reduzida dimensão na Avenida Fernão Magalhães, que se destaca pela qualidade de construção, elegância dos acabamentos e elevada eficiência energética. A zona social apresenta uma sala luminosa com ligação direta ao jardim privativo com 51 m², localizado nas traseiras do edifício, proporcionando privacidade, tranquilidade e uma agradável exposição solar. O espaço exterior conta com relva sintética e sistema de rega, tornando-se ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou para quem valoriza uma zona exterior de uso exclusivo em plena cidade. A cozinha alia design contemporâneo e funcionalidade, com mobiliário lacado e em carvalho, tampo em mármore e eletrodomésticos TEKA ou equivalente, incluindo forno, placa, micro-ondas, exaustor e combinado. O apartamento é composto por um quarto com roupeiro embutido e uma casa de banho completa. Nos acabamentos destacam-se o pavimento vinílico com acabamento em carvalho, caixilharia em alumínio com corte térmico, paredes e tetos com isolamento térmico e acústico, carpintarias lacadas e porta de entrada de segurança corta-fogo. Ao nível do conforto e eficiência energética, o imóvel dispõe de ar condicionado multi-split, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, painéis fotovoltaicos por fração, iluminação LED e vídeo-porteiro a cores. Inclui ainda lugar de garagem. Localização estratégica, com rápidos acessos à VCI, próximo da Praça Francisco Sá Carneiro (Praça Velasquez), Hospital de São João, Polo Universitário, estação de metro do Estádio do Dragão e a apenas 5 minutos a pé do Colégio Internacional Júlio Dinis. Previsão de conclusão da obra: junho de 2026. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, numa das zonas com maior centralidade e valorização da cidade do Porto.