APARTAMENTO T2 NOVO NO 1.º PISO COM 2 SUITES, CLOSET, VARANDA E GARAGEM BOX – GONDOMAR Localizado em Gondomar, este apartamento T2 integra um empreendimento residencial de segmento premium, com arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e uma distribuição interior concebida para proporcionar conforto, privacidade e funcionalidade. Situado no 1.º piso, destaca-se pelas duas suites com casas de banho privativas, uma suite principal com closet, sala com acesso à varanda e garagem individual fechada em box. DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS Área bruta privativa: 111,05 m² Habitação e espaço exterior: 114,05 m² Varanda: 3,00 m² Garagem box privativa: 31,35 m² Hall de entrada: 6,20 m² Sala: 23,40 m² Cozinha: 9,70 m² Lavabo social: 1,75 m² Hall privativo: 4,75 m² Primeira suite: 16,30 m² Casa de banho privativa: 3,90 m² Suite principal: 17,70 m² Closet: 5,35 m² Casa de banho privativa: 5,85 m² ACABAMENTOS E CONFORTO Pavimento laminado de carvalho AC5, com acabamento em madeira natural envernizada. Cozinha em madeira de carvalho, com ilha e bancada em quartzo efeito mármore verde. Eletrodomésticos Miele. Revestimentos cerâmicos Living Ceramics e Porcelanosa. Louças sanitárias Geberit e torneiras Water Evolution. Caixilharia Technal com corte térmico e vidro duplo. Ar condicionado Haier por condutas. Isolamento térmico e acústico. Pré-instalação de domótica. Iluminação LED integrada. Painéis fotovoltaicos individuais. Videoporteiro digital e porta de segurança. Garagem com portão motorizado e previsão de tomada para carregamento de veículo elétrico. O empreendimento oferece SPA com sauna e banho turco, ginásio, biblioteca, coworking, lavandaria comum, sala de condomínio e jardins com zonas de descanso e convívio. A localização permite desfrutar da tranquilidade de Gondomar, com excelentes acessos ao Porto, à A43, ao Metro de Fânzeres e à Estação de Campanhã. Nas proximidades encontram-se estabelecimentos de ensino, serviços de saúde e espaços verdes. Uma oportunidade para quem procura uma habitação contemporânea com duas suites, closet, acabamentos premium e comodidades exclusivas, seja para habitação própria ou investimento imobiliário. Conclusão da obra prevista para setembro de 2027, com escrituras previstas para setembro ou outubro de 2027. Para mais informações, conhecer as condições de aquisição ou agendar uma visita, entre em contacto comigo. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal 910 848 576 AMI 11220