T2 com Terraço Privativo a dois passos do Rio Douro – Exclusividade e Conforto sem iguais Viva uma vida de qualidade, onde o conforto da vida urbana se funde com a tranquilidade da natureza, neste T2 exclusivo, pensado para si. Com 148,1 m² de área total, este apartamento no 1º andar oferece ambientes amplos e harmoniosos, exposição solar este / sul e um terraço privativo de 28,2 m², perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre, a poucos minutos a pé da Reserva Natural do Estuário do Rio Douro e da Marina da Afurada. Características principais: - Tipologia: T2 - 1 suite com casa de banho privativa - 1 quarto - 1 casa de banho de apoio ao quarto - 1 casa de banho social - Área bruta de construção: 119,9 m² - Terraço privativo: 28,2 m² - Exposição solar: nascente / sul - Piso: 1 - 1 lugar de estacionamento - 1 arrumo Este imóvel proporciona uma vivência funcional e elegante, totalmente orientada para o conforto familiar. O equilíbrio entre interior e exterior é um dos grandes pontos fortes deste apartamento, essencial para quem valoriza qualidade de vida, conforto e localização estratégica. Integrado num empreendimento de referência, pensado para satisfazer os mais exigentes, tanto para viver como para investir, o projeto destaca-se pela arquitetura contemporânea e materiais criteriosamente selecionados, garantindo qualidade construtiva, estética e valorização a médio e longo prazo. Todos os apartamentos contam com lugares de estacionamento privativos e arrumos individuais, reforçando o conforto e a funcionalidade do dia a dia. Com um total de 170 frações, o empreendimento foi concebido para oferecer uma experiência residencial distinta, promovendo o espírito de comunidade e bem-estar, através de espaços de lazer cuidadosamente desenhados para todas as idades, incluindo: - Jardins comuns - Ginásio ao ar livre - Parque infantil - Passadiços em madeira até ao oceano Esta é a escolha perfeita para quem valoriza modernidade, conforto, eficiência, segurança, espaços abertos e proximidade da natureza, permitindo uma vida ativa e saudável. Conclusão da obra prevista para finais de 2027. Agende a sua visita ou marque o seu virtual tour e conheça este apartamento no conforto da sua casa. Entre em contacto e receba todos os detalhes! Falo Português, Inglês e Italiano e garanto um acompanhamento personalizado, ético e transparente em todas as etapas do negócio. Partilhamos comissão a 50% com imobiliária com licença AMI. iad Portugal – Presente há 10 anos em Portugal, a iad é a maior rede de consultores imobiliários independentes. Apostamos no conhecimento local, em economias de escala e numa abordagem humana e eficiente ao mercado imobiliário.