APARTAMENTO T1 DE 76 M² COM VISTA PANORÂMICA SOBRE O RIO TEJO Descubra este endereço exclusivo, onde cada nascer e pôr do sol se transforma num verdadeiro espetáculo sobre o Tejo, Graça e o Panteão Nacional. Situado num bairro autêntico e em plena valorização, este apartamento T1, com 76 m² de área bruta (62 m² de área útil), oferece características raras: uma varanda privativa e acesso ao rooftop comum do edifício, de onde poderá desfrutar de uma vista panorâmica excecional sobre Lisboa. Originalmente um T2, foi transformado num espaçoso T1 para privilegiar a amplitude, a luminosidade e o conforto. No entanto, poderá ser facilmente reconvertido na sua configuração original com dois quartos, representando uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. O apartamento é composto por: • Hall de entrada com acesso às diferentes divisões. • Ampla sala de estar e de jantar, orientada a sudoeste, inundada de luz natural e com uma vista verdadeiramente deslumbrante sobre o Tejo, Graça e o Panteão Nacional. O espaço foi cuidadosamente organizado para criar uma confortável zona de refeições e uma acolhedora área de estar. • Cozinha totalmente equipada, com vista desafogada até à icónica Ponte Vasco da Gama. • Um quarto espaçoso com closet. • Casa de banho com janela, garantindo excelente luz natural e ventilação. Destaques: ✔ Acesso ao rooftop comum com vista panorâmica de 360° sobre Lisboa ✔ Possibilidade de reconversão em T2 ✔ Edifício com limpeza semanal das áreas comuns ✔ Ideal para habitação própria, pied-à-terre ou investimento Localização: O apartamento beneficia de uma localização privilegiada, permitindo um acesso rápido aos principais pontos de interesse da cidade. O bairro destaca-se pelo seu caráter autêntico, ambiente residencial e proximidade ao centro histórico de Lisboa. Restaurantes, comércio, transportes, espaços verdes e alguns dos miradouros mais emblemáticos da cidade encontram-se a poucos minutos. Nas proximidades: • Estação de Santa Apolónia: 1 km • Aeroporto Humberto Delgado: 15 minutos de carro • Lidl Xabregas: 500 m • Lidl Penha de França: 850 m • Escola Básica Patrício Prazeres: 300 m Preço: 339.000 € Certificado Energético: E 📩 Para mais informações ou agendar uma visita, contacte-me.