T1 Duplex, na Avenida Fernão de Magalhães Este T1 duplex, em fase avançada de construção, é uma opção prática e ideal para quem procura conforto, eficiência e uma localização central, com uma organização funcional pensada para o dia a dia. Distribuição do Apartamento: A zona social desenvolve-se ao nível de entrada, com sala e cozinha em open space, beneficiando de boa luminosidade natural e de um layout funcional e bem aproveitado. Este espaço tira partido do pé-direito elevado, desenvolvendo-se a sala em mezzanine, o que permite uma maior sensação de amplitude e uma ligação visual ao piso inferior. No piso inferior ficam o quarto e a casa de banho, beneficiando da luz natural proveniente da zona social, numa configuração prática e equilibrada. Conforto e Detalhes: Cozinha equipada com placa, forno e exaustor Ar condicionado na sala e no quarto Isolamento térmico e acústico de elevada qualidade Edifício construído com materiais de excelência e soluções modernas: Estrutura em betão armado, dimensionada para resistência a vento e sismos Elevador elétrico silencioso, classe energética A, com iluminação LED Porta de entrada com fechadura de segurança de três pontos e sistema eletrónico Videoporteiro a cores com ligação a smartphone Localização: Com localização privilegiada, o imóvel beneficia de comércio diversificado nas imediações, serviços e uma vasta rede de transportes públicos, bem como de bons acessos às principais vias rodoviárias. Encontra-se ainda a escassos minutos da estação de metro do Estádio do Dragão, da estação de metro do Campo 24 de Agosto e da Estação de Campanhã, facilitando a mobilidade dentro e fora da cidade. Uma solução habitacional moderna e bem localizada, ideal tanto para habitação própria como para investimento. O meu compromisso é garantir a sua tranquilidade e acompanhá-lo em cada etapa, desde a primeira visita até à assinatura da escritura.