T3 Penthouse Mobilado com Garagem | Devesas | Vila Nova de Gaia Há casas que se distinguem não apenas pela localização, mas pela forma como foram construídas: divisões amplas, muita arrumação, materiais duradouros e espaços pensados para serem realmente vividos. Este T3, situado no último piso de um edifício com dois elevadores, próximo da Estação das Devesas, em Vila Nova de Gaia, é precisamente uma dessas casas. Com 119,40 m² de área bruta privativa, o apartamento foi parcialmente modernizado ao longo do tempo, preservando grande parte das suas características originais e o charme da construção dos anos 70: madeiras, pavimentos, lareira e elementos de carpintaria que lhe conferem carácter e uma identidade própria. A sala, com cerca de 31 m², permite criar confortavelmente zonas distintas de estar e de jantar. A lareira e os tetos parcialmente revestidos a madeira reforçam o ambiente acolhedor, enquanto a abundante luz natural e a zona envidraçada proporcionam uma agradável sensação de amplitude. A cozinha, com cerca de 13 m², encontra-se equipada, oferece bastante capacidade de arrumação e dispõe de acesso direto a uma varanda. A zona privada é composta por três quartos, com aproximadamente 15,5 m², 13 m² e 12 m², sendo um deles suite, e duas casas de banho, uma com banheira e outra com base de duche. A arrumação é outro dos pontos fortes da casa. Para além dos armários existentes, dispõe de uma despensa na zona dos quartos e de vários espaços de armazenamento integrados. Também o amplo hall da zona privada, com cerca de 6,5 m², oferece uma possibilidade pouco habitual nos apartamentos atuais: pela sua configuração, poderá ser aproveitado para criar uma zona de escritório ou de trabalho, sem ser necessário sacrificar nenhum dos três quartos. O apartamento é arrendado mobilado, conforme apresentado nas fotografias, com peças que se integram no carácter e na personalidade da casa. Inclui ainda lugar de garagem. Situado na Rua Professor Urbano de Moura, na zona das Devesas, beneficia de uma localização central em Vila Nova de Gaia, próxima da Estação das Devesas, com comércio, serviços e transportes na envolvente e bons acessos ao centro de Gaia, ao Porto e aos principais eixos rodoviários. Uma casa para quem valoriza algo cada vez mais difícil de encontrar: o espaço e o carácter das casas de outros tempos, aliados ao conforto de um apartamento cuidado e parcialmente modernizado, sem perder a sua identidade original. Características principais: T3 · último piso/penthouse · 119,40 m² de área bruta privativa · sala com cerca de 31 m² · cozinha equipada com varanda · 3 quartos, um deles suite · 2 casas de banho · despensa · muita arrumação · possibilidade de zona de escritório · lareira · mobilado · lugar de garagem · edifício com 2 elevadores. Condições de arrendamento Arrendamento de longa duração. Pagamento inicial de 2 rendas + 1 renda de caução. Será necessária a apresentação de comprovativos de rendimentos dos proponentes. Mediante análise da situação financeira dos proponentes, poderá ser solicitado fiador, com apresentação dos respetivos comprovativos de rendimentos. LU - 303/1973 - CM V.N.GAIA