Arrendamento | Apartamento T3 com Varanda, Garagem e Arrumo – Boavista, Porto Viva no coração do Porto, com tranquilidade, conforto e tudo o que precisa à sua porta! Apresentamos este agradável apartamento T3, situado na Rua Manuel Bandeira, na prestigiada zona da Boavista, no Porto, numa localização privilegiada que combina a proximidade ao centro da cidade com a tranquilidade de uma zona residencial e agradáveis vistas para uma área verde. A poucos minutos da Avenida da Boavista, da Casa da Música e da Rotunda da Boavista, este apartamento é uma excelente opção para famílias que valorizam o conforto, a funcionalidade e a facilidade de acesso a comércio, serviços, escolas e transportes. Características do apartamento Localizado no 3.º andar de um edifício com dois elevadores, o apartamento apresenta uma distribuição funcional dos espaços, boa luminosidade natural e as seguintes características: 3 quartos com janelas e acesso a amplos armários de arrumação no corredor; Sala de estar e jantar, com acesso à varanda; Cozinha equipada com eletrodomésticos novos: placa, forno, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar louça; Varanda orientada a nascente, com acesso pela sala e cozinha; 2 casas de banho, uma completa e outra de serviço; Lavandaria independente; Despensa com prateleiras; Hall de entrada com armário embutido; Pavimento flutuante, em excelente estado de conservação, na sala e nos quartos; Pavimento em mosaico porcelânico nas restantes divisões; Pré-instalação de fibra ótica e televisão; Intercomunicador. Para maior comodidade, o apartamento dispõe ainda de um lugar de garagem para uma viatura e um arrumo privativo, proporcionando espaço adicional de organização. Localização privilegiada – Boavista, Porto Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua localização, numa zona residencial tranquila, mas muito próxima dos principais pontos de interesse da cidade. Nas proximidades encontra: Avenida da Boavista – 450 m; Jardim Botânico do Porto – 450 m; Casa das Artes – 350 m; Rotunda da Boavista e Casa da Música – aproximadamente 1,4 km; Avenida dos Aliados – aproximadamente 3 km; Colégio Nossa Senhora de Lurdes – 350 m; Colégio Alemão do Porto – 800 m; Escola Secundária Fontes Pereira de Melo – 840 m; Supermercados, farmácias, clínicas, restaurantes, ginásios e outros serviços essenciais. A localização beneficia ainda de excelentes acessibilidades, com paragens de autocarro STCP nas proximidades, acesso à VCI a cerca de 400 metros e estações de metro de Francos e Casa da Música a curta distância. Condições de arrendamento 3 rendas de caução; Renda correspondente ao mês corrente. Condições sujeitas a negociação. Documentação necessária para análise da candidatura: Documento de identificação ou título de residência; Última declaração de IRS; Últimos 3 recibos de vencimento; Comprovativo da morada atual. A documentação poderá também ser solicitada aos fiadores, quando aplicável. Informação adicional: Certificado Energético: Classe C; Licença de Utilização n.º 24, emitida pela Câmara Municipal do Porto em 27/02/1981. A sua próxima casa pode estar aqui! Se procura um T3 espaçoso, com varanda, garagem e arrumo, numa das zonas mais procuradas do Porto, este apartamento reúne as condições ideais para desfrutar de uma excelente qualidade de vida. A tranquilidade da envolvente, a proximidade de espaços verdes e a facilidade de acesso ao centro da cidade fazem deste imóvel uma excelente escolha para a sua próxima casa. Agende já a sua visita e venha conhecer! Nuno Areias Consultor Imobiliário | iad Portugal Tel.: +351 961 595 925 Email: nuno.areias@iadportugal.pt AMI 11220 O seu Parceiro de Investimento Imobiliário Pessoal.